Starbucks: Riverview, FL | 14202 US Highway 301 S
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Starbucks: Riverview, FL 14202 US Highway 301 S Local commercial 232 m² À vendre Riverview, FL 33578 3 009 586 € (12 957,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à environ 13 km du centre-ville de Riverview
- Nouveau bail net de 15 ans | Nouvelle construction
- Tampa, Floride MSA (Population : 3,29 millions et plus)
- Accès et visibilité excellents à l'intersection signalée de l'autoroute 301 des États-Unis
- Fait partie du prochain centre commercial Sumner Crossing
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente le Starbucks indépendant de 2 500 pieds carrés (S&P : BBB+) situé sur 1,06 acre à Riverview, en Floride, une composante de la MSA de Tampa (population MSA : plus de 3,29 millions d'habitants). Nouvellement construit, le bail de Starbucks a débuté en juillet 2024 et comprend ± 14,5 ans de durée principale avec une augmentation de loyer de 10,00 % la sixième année, suivie d'une augmentation de 3,67 % la 11e année. À l'origine, il s'agissait d'un bail de 10 ans, Starbucks a récemment prolongé son bail de 5 ans supplémentaires, jusqu'en 2039. Pendant les six options de renouvellement de 5 ans, le loyer est fixe dans la première option, puis augmente de 10 % par option à partir de la deuxième option.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 009 586 €
Prix par m²
12 957,96 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
159 508 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
PD - Développement planifié
Stationnement
12,8 places par 1 000 m² loué
Façade
87 m le County Road 672
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | U-20-31-20-ZZZ-000003-16160.0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 458 173 € | Évaluation totale | 2 458 173 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
U-20-31-20-ZZZ-000003-16160.0
Évaluation du terrain
2 458 173 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 458 173 €
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Will Pike -
Brian Pfohl -
Kaitlyn Wolf -
Mark Drazek -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE
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