Life Science Single Tenant Investment 14209 NW 119th Ter Bureau 1 993 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Alachua, FL 32615 19 796 910 € (9 932,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %

Bull Realty a le plaisir d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir cette usine de fabrication dédiée aux sciences de la vie dans la MSA de Gainesville, en Floride. Le bail est un NNN absolu avec une durée de plus de 13 ans qui a débuté le 1er avril 2024. Les prévisions de prix sont de 21 700 000$, ce qui reflète un taux de capitalisation de 6,6 %.
Le locataire finance actuellement des améliorations très importantes à cette installation multiproduction à haut débit. L'estimation du locataire pour ces travaux est supérieure à 25 millions de dollars et leur réalisation prendra environ 12 mois. Cela témoigne de leur engagement envers la propriété. Les travaux sont en cours. L'établissement est ouvert et fonctionne. Certains des travaux comprennent la reconfiguration des espaces propres, la mise à niveau des équipements mécaniques, électriques et de plomberie, l'installation d'un système de production d'eau stérile, d'un bioréacteur/salle de purification et l'ajout d'un générateur supplémentaire.
La propriété est occupée par Ascend Advanced Therapies, qui a récemment acquis l'ancien locataire, Beacon Therapeutics, qui se spécialise dans la thérapie génique ophtalmique pour restaurer la vision des patients atteints de diverses maladies de la rétine entraînant la cécité. Ascend propose une plateforme de virus adéno-associés (AAV) supplémentaire pour soutenir la prochaine génération d'innovateurs proposant la thérapie génique aux patients.
Si vous souhaitez consulter des informations supplémentaires sur cette opportunité, notamment le loyer, les flux de trésorerie, le budget, le contrat de location et ses modifications, la lettre de crédit et les garanties d'entreprise, veuillez signer et renvoyer l'accord de confidentialité principal figurant à l'avant-dernière page de ce mémorandum d'offre.