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14211 Hiram Clarke Rd Local commercial 151 – 1 370 m² À louer Houston, TX 77045
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 308 m² | Négociable | 215,07 € /m²/an 17,92 € /m²/mois 66 236 € /an 5 520 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 151 m² | Négociable | 215,07 € /m²/an 17,92 € /m²/mois 32 429 € /an 2 702 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 302 m² | Négociable | 215,07 € /m²/an 17,92 € /m²/mois 64 858 € /an 5 405 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 151 m² | Négociable | 215,07 € /m²/an 17,92 € /m²/mois 32 429 € /an 2 702 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 459 m² | Négociable | 215,07 € /m²/an 17,92 € /m²/mois 98 665 € /an 8 222 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 370 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 370 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 370 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 370 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau F
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 370 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 370 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 1 521 m² |
| Espace total disponible | 1 370 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 521 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Le 14211 Hiram Clarke Rd est idéalement situé à l'intersection animée de Simsbrook Drive et Hiram Clarke Rd. Ce centre commercial de premier ordre est situé dans une zone très fréquentée, garantissant une visibilité et une accessibilité excellentes pour les entreprises et les clients. Le centre mesure 16 368 pieds carrés et sa date d'achèvement est novembre 2024. L'établissement présente un design moderne avec un grand parking, de hauts plafonds et de grandes vitrines. L'aménagement est flexible et convient à une variété de commerces de détail, y compris des restaurants, des magasins et des prestataires de services. Les équipements comprennent un parking en surface, des espaces extérieurs paysagers et des locaux bien éclairés pour une sécurité et une commodité accrues. Ce centre commercial ultramoderne situé au 14211 Hiram Clarke Rd offre aux entreprises une opportunité exceptionnelle de prospérer au sein d'une communauté dynamique et en pleine croissance. Grâce à son emplacement stratégique et à ses installations modernes, il est en passe de devenir une destination de choix pour les boutiques et les restaurants de la région. Sécurisez votre espace dès maintenant et participez à ce nouveau développement passionnant !
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14211 Hiram Clarke Rd
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