Academy House Parking/Garage | 1422-26 Locust Street #PARKING
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Academy House Parking/Garage 1422-26 Locust Street #PARKING Spécialité 7 713 m² À vendre Philadelphia, PA 19102 5 327 580 € (690,69 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement exceptionnelle.
- D'importantes améliorations ont été effectuées.
- Centre-ville/Place Rittenhouse/Avenue des Arts.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À vendre : (En toute simplicité) ? Plus de 319 places de stationnement ? (18,8 000 par espace) à ? le garage Academy House situé à l'entrée du garage de la 15e rue au 1422-26 Locust Street, à Philadelphie. Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville et de Rittenhouse Square. Ce garage sécurisé et surveillé offre commodité et sécurité, garantissant la tranquillité d'esprit pour ? locataires mensuels, professionnels quotidiens et spectateurs de théâtre. Le développement résidentiel étant de plus en plus fréquent, les places de stationnement sont de plus en plus rares et demandées. L'Academy House Parking permet de rejoindre facilement les principales destinations de l'Avenue des Arts de Philadelphie, « The Intersection of Everything » !
Installation sécurisée : Les mesures de sécurité du parking comprennent des caméras de surveillance et un personnel sur place 24h/24 et 7j/7 garantissant la sécurité des véhicules ? et clients.
Récemment rouverte après d'importantes rénovations, cette incroyable opportunité d'augmenter le nombre de locataires mensuels, de clients quotidiens et de partenariats stratégiques avec l'Académie de musique, le Kimmel Center, le Suzanne Roberts Theatre et plus encore.
Installation sécurisée : Les mesures de sécurité du parking comprennent des caméras de surveillance et un personnel sur place 24h/24 et 7j/7 garantissant la sécurité des véhicules ? et clients.
Récemment rouverte après d'importantes rénovations, cette incroyable opportunité d'augmenter le nombre de locataires mensuels, de clients quotidiens et de partenariats stratégiques avec l'Académie de musique, le Kimmel Center, le Suzanne Roberts Theatre et plus encore.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 154 309 €
|
149,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 154 309 €
|
149,65 €
|
| Taxes |
79 547 €
|
10,31 €
|
| Frais d’exploitation |
719 223 €
|
93,24 €
|
| Total des frais |
798 770 €
|
103,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
355 539 €
|
46,09 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 154 309 € |
| Annuel par m² | 149,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 154 309 € |
| Annuel par m² | 149,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 79 547 € |
| Annuel par m² | 10,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 719 223 € |
| Annuel par m² | 93,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 798 770 € |
| Annuel par m² | 103,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 355 539 € |
| Annuel par m² | 46,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 327 580 € | Surface du lot | 0,28 ha |
| Prix par m² | 690,69 € | Surface de l’immeuble | 7 713 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1977/2024 |
| Sous-type de bien | Parc de stationnement couvert | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Rues transversales | 15th |
| Prix | 5 327 580 € |
| Prix par m² | 690,69 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Parc de stationnement couvert |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 713 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1977/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Rues transversales | 15th |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
ZONAGE
| Code de zonage | CMX-5 (le zonage à Philadelphie permet un développement à haute densité et à usage mixte, combinant des utilisations résidentielles, commerciales et institutionnelles.) |
| CMX-5 (le zonage à Philadelphie permet un développement à haute densité et à usage mixte, combinant des utilisations résidentielles, commerciales et institutionnelles.) |
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