
1422 Ashley River Rd
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1422 Ashley River Rd Bureau 120 m² À vendre Charleston, SC 29407 464 772 € (3 866,12 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement à fort trafic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux commercial situé juste à l'angle des rues Ashley River et Ashley Hall. Il s'agit d'une intersection très fréquentée avec une signalisation autoportante et de nombreuses places de stationnement sur place (12 places). Actuellement loué à un locataire corporatif pour une durée de location de cinq (5) ans (avec options de renouvellement) expirant en juillet 2028. Intérieur entièrement rénové avec un aménagement fonctionnel qui comprend 6 bureaux au total (dont le plus grand pourrait être utilisé comme salle de conférence) et 2 salles de bains. Les arbres sur place sont en train d'être fortement taillés et élagués.
La superficie en pieds carrés est approximative. Ne dérangez pas le locataire. Contactez l'agent d'inscription pour plus d'informations. Commercial Real Estate Ventures, LLC ne fait aucune déclaration ni ne donne aucune garantie quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité du matériel d'information de cette offre. De plus, les informations fournies utilisées dans la préparation du matériel d'information fourni à Commercial Real Estate Ventures, LLC par des tiers n'ont pas été vérifiées de manière indépendante par Commercial Real Estate Ventures, LLC et ne sont donc pas garanties quant à leur exhaustivité ou à leur exactitude. Tout acheteur potentiel et/ou courtier d'acheteur accepte que Commercial Real Estate Ventures, LLC n'assume aucune responsabilité, pour quelque raison que ce soit, envers le ou les courtiers de l'acheteur ou l'acheteur potentiel ou toute partie liée résultant de l'utilisation du matériel d'information.
La superficie en pieds carrés est approximative. Ne dérangez pas le locataire. Contactez l'agent d'inscription pour plus d'informations. Commercial Real Estate Ventures, LLC ne fait aucune déclaration ni ne donne aucune garantie quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité du matériel d'information de cette offre. De plus, les informations fournies utilisées dans la préparation du matériel d'information fourni à Commercial Real Estate Ventures, LLC par des tiers n'ont pas été vérifiées de manière indépendante par Commercial Real Estate Ventures, LLC et ne sont donc pas garanties quant à leur exhaustivité ou à leur exactitude. Tout acheteur potentiel et/ou courtier d'acheteur accepte que Commercial Real Estate Ventures, LLC n'assume aucune responsabilité, pour quelque raison que ce soit, envers le ou les courtiers de l'acheteur ou l'acheteur potentiel ou toute partie liée résultant de l'utilisation du matériel d'information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
35 398 €
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294,45 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
35 398 €
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294,45 €
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Taxes |
5 452 €
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45,35 €
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Frais d’exploitation |
4 426 €
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36,81 €
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Total des frais |
9 877 €
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82,16 €
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Résultat net d’exploitation |
25 521 €
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212,29 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 35 398 € |
Annuel par m² | 294,45 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 35 398 € |
Annuel par m² | 294,45 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 5 452 € |
Annuel par m² | 45,35 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 4 426 € |
Annuel par m² | 36,81 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 9 877 € |
Annuel par m² | 82,16 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 25 521 € |
Annuel par m² | 212,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
120 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
464 772 €
Prix par m²
3 866,12 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
120 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
OR
Stationnement
12 Espaces (99,82 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 418-01-00-211 | Évaluation totale | 19 919 € (2023) |
Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Impôts annuels | 5 452 € (45,35 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
418-01-00-211
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
19 919 € (2023)
Impôts annuels
5 452 € (45,35 €/m²)
Année d’imposition
2024
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