14221 FM 2769 Local d'activités 308 m² À vendre Leander, TX 78641 637 482 € (2 069,92 €/m²)

Présentation d'un emplacement généreux de 2,5 acres avec un magasin et un garage récemment construits sur la rive nord-est du lac Travis.
Idéalement situé pour accéder facilement à Anderson Mill/620 (4,6 m/8 minutes), Four Points/620 (4,1 m/7 minutes), 1431/Anderson Mill (7,6 m/12 minutes), qui alimentent tous facilement les 2222 et 183/183A. La propriété est approuvée pour un usage commercial ou résidentiel. Les ports de plaisance de Riviera et Anderson se trouvent à quelques pas.
De majestueux vieux chênes parsèment le paysage, offrant un cadre pittoresque et une retraite tranquille quel que soit le niveau de l'eau de la crique. C'est un endroit idéal pour un entrepreneur qui a besoin d'un magasin, d'un bureau et de beaucoup d'espace pour le stationnement et le stockage, tout en étant à proximité des principales artères nécessaires pour se rendre au nord d'Austin et dans les banlieues environnantes. Il n'y a pas de HOA. La clôture d'intimité métallique de 8 pieds de haut s'étend le long de la façade de la propriété et est prête à être installée. L'atelier et le garage offrent suffisamment d'espace, y compris une porte de 18 pieds de large pour deux voitures et une porte plus grande de 12 pieds x 10 pieds conçue pour les travaux sur des véhicules et équipements plus grands avec un garage et une hauteur de magasin de 19 pieds 4 pouces du sol au plafond. L'infrastructure électrique est judicieusement placée sous terre et comprend un panneau de 400 ampères prêt à répondre à tous les besoins de votre entreprise. Il y a un accès par fibre optique sur la route principale.
Une cabine de deux chambres joliment rénovée avec une cuisine complète et une salle de bain, idéale pour un bureau ou une résidence de gestion sur place, ajoute à l'attrait de la propriété. Construit en 1938 et rénové en 2017 avec 1 315 pieds carrés. Il s'agit d'un duplex avec cheminée, salon, salle à manger/coin bureau avec cuisine. Le garage et la boutique ont été ajoutés en 2020, et ils mesurent 1 664 pieds carrés et comprennent 336 pieds carrés d'espace de rangement en hauteur.
Il s'agit d'une propriété idéalement située, idéale pour de nombreux types d'entrepreneurs ou simplement pour votre propre oasis privée. Des plans de maison avec un magasin inférieur ou une aire de stationnement pour camping-cars, y compris une passerelle couverte depuis le garage, sont disponibles, réalisés par un architecte de renom et une société d'ingénierie réputée.