1423 & 1427 Euclid St, Santa Monica Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 5 641 026 € Santa Monica, CA

Prêt assumable :
1423 - 1 975 000$ à 6,44 % d'intérêt Fixé uniquement avec intérêt pour les cinq premières années
1427 - 1 075 000$ à 6,44 % d'intérêt Fixé uniquement avec intérêt pour les cinq premières années
Le groupe Appel de Marcus & Millichap présente un portefeuille exclusif comprenant deux propriétés magnifiquement entretenues dans des quartiers prisés de Santa Monica.
Le portefeuille situé aux 1423 et 1427 rue Euclid représente une opportunité d'investissement unique au cœur de Santa Monica, l'un des sites immobiliers les plus prisés du sud de la Californie
marchés. Ensemble, ces deux propriétés s'étendent sur un terrain combiné de 14 993 pieds carrés avec une surface habitable de 15 621 pieds carrés, offrant un mélange diversifié de 17 unités locatives qui répondent aux besoins
à un éventail de préférences de locataires. Les propriétés comprennent un bâtiment de 11 logements au 1423 rue Euclid et un complexe de 6 bungalows au 1427 rue Euclid, tous deux
stratégiquement situé à quelques pas des destinations emblématiques de Santa Monica telles que la plage de Santa Monica, la jetée de Santa Monica et la 3rd Street Promenade.
Le 1423 Euclid St. est une propriété multifamiliale de trois étages construite en 1974, proposant un mélange de studios, d'unités d'une chambre/1 salle de bain, d'unités de 2 chambres/2 salles de bain et de style maison de ville
unités. Les récentes améliorations apportées au bâtiment comprennent une nouvelle chaudière à eau chaude en 2023, un nouveau toit en 2019 et des améliorations partielles des égouts et de l'électricité. La propriété
dispose d'un balcon privé pour chaque unité, d'un grand parking dans des garages sécurisés ou d'un accès à une ruelle, et d'une laverie commune. La plupart des unités du deuxième et du troisième étage
profitez de la lumière naturelle et d'une vue panoramique sur les montagnes de Santa Monica et l'île de Catalina.
Juste à côté, le 1427 Euclid St. est un établissement de 6 unités composé d'unités de style bungalow construites en 1924, offrant aux locataires une intimité accrue grâce au minimum partagé
murs. Les unités sont situées dans cinq structures distinctes, ce qui est rare pour les propriétés multifamiliales de la région. La propriété comprend également quatre garages pour voitures individuelles
et des toitures récemment entretenues, garantissant ainsi le bon entretien des bâtiments. Cet emplacement est particulièrement attrayant compte tenu de sa proximité avec le centre-ville de Santa Monica,
qui propose un large éventail de divertissements, de boutiques et de restaurants.
L'emplacement privilégié de Santa Monica continue de faire l'objet d'une forte demande de propriétés locatives, soutenue par son style de vie en bord de mer, ses boutiques et ses restaurants dynamiques, et
climat excellent toute l'année. La région est également soutenue par plusieurs développements voisins qui amélioreront l'infrastructure locale et stimuleront la demande de logements. le projet ajoutera 39 000 pieds carrés d'espaces de bureaux et de commerces de détail à la zone, tandis que d'autres développements tels que Aire Santa Monica, un complexe de luxe
projet résidentiel, a établi un standard élevé pour la vie haut de gamme dans le quartier. Ces projets sont susceptibles de stimuler la création d'emplois, la croissance économique et la demande de
logements sur ce marché déjà très demandé.
Les deux propriétés offrent un potentiel de valeur ajoutée important. Au 1423 rue Euclid, il est possible d'améliorer l'intérieur des unités, d'améliorer les espaces communs et
améliorer potentiellement les systèmes de stationnement et de services publics. Pendant ce temps, le 1427 Euclid St. offre des avantages grâce à des rénovations esthétiques des bungalows, ce qui pourrait aider
augmenter les loyers tout en préservant leur caractère unique. La diversité des unités entre les deux propriétés combinant des bungalows, des maisons en rangée et des appartements garantit une
un large attrait pour une variété de locataires, de ceux qui recherchent l'intimité à ceux qui recherchent une vie en appartement plus conventionnelle.
Compte tenu de la demande continue de propriétés locatives à Santa Monica et des projets de développement à proximité destinés à améliorer encore l'infrastructure et l'attractivité de la région, le
les propriétés situées aux 1423 et 1427 rue Euclid représentent un investissement intéressant. Leur emplacement privilégié, leur potentiel de croissance locative et leur capacité à repositionner et à améliorer
les propriétés en font une option intéressante à la fois pour les flux de trésorerie à long terme et pour la plus-value du capital. Les investisseurs ont une opportunité unique d'acquérir une entreprise diversifiée et bien positionnée
actif sur l'un des marchés locatifs les plus prisés du sud de la Californie..