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SE 23rd & Hawthorne Blvd 1423-1431 SE 23rd Ave Local commercial 135 – 406 m² À louer Portland, OR 97214
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1423 | 271 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 64 233 € /an 5 353 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1431 | 135 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 31 897 € /an 2 658 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1423
Second generation fitness studio (2,922 SF), available May 1, 2025. Large open fitness studio with high ceilings, and private restrooms located within space. Please don’t disturb the current tenant!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1431
Second generation veterinary clinic (1,451 SF), available now! Has 4 treatment rooms/privates, front reception w/ adjacent office and central procedure room. Ideal for veterinary, medical, wellness or creative office use!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 406 m² | Surface commerciale utile | 1 097 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 406 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 097 m² |
| Année de construction | 1926 |
À PROPOS DU BIEN
Clinique vétérinaire de deuxième génération (1 451 pieds carrés), disponible dès maintenant ! Dispose de 4 salles de soins/privées, réception avant avec bureau adjacent et salle de procédure centrale. Idéal pour une utilisation vétérinaire, médicale, de bien-être ou créative au bureau ! Studio de conditionnement physique de deuxième génération (2 922 pieds carrés), disponible le 1er mai 2025. Grand studio de remise en forme ouvert avec de hauts plafonds et des toilettes privées situées dans l'espace. Merci de ne pas déranger le locataire actuel ! Les espaces peuvent être combinés pour un total de 4 373 pieds carrés Score de marche = 92 | Score de vélo = 97 | Score de transit = 52
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
SE 23rd & Hawthorne Blvd | 1423-1431 SE 23rd Ave
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