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24 Unit New Construction Townhomes MF 1423 N Carroll Ave Immeuble residentiel 24 lots 11 342 970 € (472 624 €/Lot) Taux de capitalisation 5,81 % Dallas, TX 75204

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • New construction town home multifamily in Dallas downtown area.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellente opportunité d'acheter une maison multifamiliale de 24 unités de nouvelle construction dans le centre-ville de Dallas. Chaque unité dispose de 2 chambres + 2,5 salles de bain + bureau + terrasse sur le toit donnant sur le centre-ville et de nombreuses fonctionnalités améliorées. La surface habitable moyenne par unité est de 1734 pieds carrés. 20 unités sont déjà louées, d'autres à venir. Aucun financement du vendeur.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 877 541 € 227,06 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 877 541 € 227,06 €
Taxes 146 739 € 37,97 €
Frais d’exploitation 8 793 € 2,28 €
Total des frais 155 532 € 40,24 €
Résultat net d’exploitation 722 009 € 186,82 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 877 541 €
Annuel par m² 227,06 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 877 541 €
Annuel par m² 227,06 €
Taxes
Annuel 146 739 €
Annuel par m² 37,97 €
Frais d’exploitation
Annuel 8 793 €
Annuel par m² 2,28 €
Total des frais
Annuel 155 532 €
Annuel par m² 40,24 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 722 009 €
Annuel par m² 186,82 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 11 342 970 €
Prix par lot 472 624 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,81 %
Nb de lots 24
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Maison de ville
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,28 ha
Surface de l’immeuble 3 865 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 2025
Zonage MF2

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Terrasse sur le toit
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
000716000105A0000
Évaluation du terrain
1 232 374 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
1 232 374 € (2023)
Impôts annuels
146 739 € (37,97 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 31051720

  • Date de mise sur le marché: 26/02/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1423 N Carroll Ave, Dallas, TX 75204

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