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International Plaza III 14241 Dallas Pky Bureau 187 – 6 298 m² Immeuble 5 étoiles À louer Dallas, TX 75254
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'International Plaza 3 (IP3) est un établissement de classe AA entièrement réaménagé qui offre un espace de travail moderne aux locataires d'aujourd'hui.
- Doté d'un hall récemment construit avec un mur en marbre de Corchia, un bureau de réception en marbre personnalisé, des plafonds immersifs et des œuvres d'art de collection.
- L'emplacement central de l'IP3 permet d'accéder facilement aux principaux quartiers, réduisant ainsi les temps de trajet des employés (la meilleure stratégie de retour au travail).
- Découvrez un studio de remise en forme conçu par Trophy Fitness et un espace extérieur dynamique avec des sièges, un sentier pédestre et un plan d'eau.
- Doté de nouveaux équipements pour le locataire moderne, tels que des espaces de collaboration sociale, un excellent service de restauration et un centre de conférence ultramoderne.
- L'emplacement de l'IP3 se trouve au cœur de l'un des meilleurs quartiers à usage mixte de Dallas, qui compte plus de 200 restaurants, plus de 300 détaillants et plus de 30 hôtels.
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- Plafonds finis: 2,90 m
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Plafonds finis: 2,90 m
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Suite 550 is in second-generation condition, and the landlord will provide an improvement allowance based on a mutually agreed-upon plan. This space has elevator lobby exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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- Plafonds finis: 2,90 m
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- Plafonds finis: 2,90 m
- Principalement open space
- Climatisation centrale
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- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,90 m
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,90 m
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,90 m
- Climatisation centrale
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- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,90 m
- Climatisation centrale
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,90 m
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,90 m
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 120 | 329 m² | Négociable | 312,34 € /m²/an 26,03 € /m²/mois 102 662 € /an 8 555 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 195 | 187 m² | Négociable | 312,34 € /m²/an 26,03 € /m²/mois 58 266 € /an 4 855 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 1 602 m² | Négociable | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 515 530 € /an 42 961 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
| 3e étage, bureau 300 | 1 031 m² | Négociable | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 331 698 € /an 27 642 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 5e étage, bureau 550 | 608 m² | Négociable | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 195 641 € /an 16 303 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 620 | 345 m² | Négociable | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 111 094 € /an 9 258 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau 665 | 294 m² | Négociable | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 94 651 € /an 7 888 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau 670 | 235 m² | Négociable | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 75 727 € /an 6 311 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 6e étage, bureau 675 | 243 m² | Négociable | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 78 268 € /an 6 522 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 9e étage, bureau 925 | 480 m² | 5-15 Ans | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 154 474 € /an 12 873 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1060 | 252 m² | Négociable | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 81 168 € /an 6 764 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1150 | 692 m² | Négociable | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 222 577 € /an 18 548 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 120
| Surface |
| 329 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 312,34 € /m²/an 26,03 € /m²/mois 102 662 € /an 8 555 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 195
| Surface |
| 187 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 312,34 € /m²/an 26,03 € /m²/mois 58 266 € /an 4 855 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 1 602 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 515 530 € /an 42 961 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 1 031 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 331 698 € /an 27 642 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 550
| Surface |
| 608 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 195 641 € /an 16 303 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 620
| Surface |
| 345 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 111 094 € /an 9 258 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 665
| Surface |
| 294 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 94 651 € /an 7 888 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 670
| Surface |
| 235 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 75 727 € /an 6 311 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 675
| Surface |
| 243 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 78 268 € /an 6 522 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 925
| Surface |
| 480 m² |
| Durée |
| 5-15 Ans |
| Loyer |
| 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 154 474 € /an 12 873 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1060
| Surface |
| 252 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 81 168 € /an 6 764 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1150
| Surface |
| 692 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 222 577 € /an 18 548 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 120
| Surface | 329 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 312,34 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,90 m
1er étage, bureau 195
| Surface | 187 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 312,34 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 200
| Surface | 1 602 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 321,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau 300
| Surface | 1 031 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 321,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,90 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
5e étage, bureau 550
| Surface | 608 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 321,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 550 is in second-generation condition, and the landlord will provide an improvement allowance based on a mutually agreed-upon plan. This space has elevator lobby exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,90 m
- Espace en excellent état
6e étage, bureau 620
| Surface | 345 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 321,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,90 m
- Climatisation centrale
6e étage, bureau 665
| Surface | 294 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 321,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,90 m
- Espace en excellent état
6e étage, bureau 670
| Surface | 235 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 321,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
This is a spec suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,90 m
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Lumière naturelle
6e étage, bureau 675
| Surface | 243 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 321,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,90 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
9e étage, bureau 925
| Surface | 480 m² |
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | 321,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,90 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
10e étage, bureau 1060
| Surface | 252 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 321,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plafonds finis: 2,90 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
11e étage, bureau 1150
| Surface | 692 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 321,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plafonds finis: 2,90 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
APERÇU DU BIEN
L'International Plaza 3 a été entièrement réaménagé pour créer un espace de travail moderne pour les locataires d'aujourd'hui. En complément de l'architecture extérieure moderne existante du 14241 Dallas Parkway, un vaste réaménagement du bâtiment a été mis en œuvre pour apporter des bureaux de nouvelle qualité de classe AA au sous-marché Lower Tollway. Qu'il s'agisse d'entrer dans le hall avec un mur en marbre de Corchia, d'un bureau d'accueil en marbre sur mesure, d'espaces sociaux/collaboratifs ornés d'œuvres d'art de collection, d'un studio de fitness entièrement équipé, d'un centre de conférence, d'un nouveau café et d'un espace extérieur dynamique, l'International Plaza 3 a été transformé pour offrir un environnement idéal pour le travail en présentiel. Les espaces eux-mêmes reflètent la nouvelle atmosphère de qualité de construction du bâtiment avec des plaques de plancher efficaces de 30 000 pieds carrés, des plafonds spacieux de 9 pieds 6 pouces et de grandes fenêtres. Cela permet d'obtenir le meilleur élément de design que les locataires d'aujourd'hui recherchent, à savoir des espaces lumineux et lumineux. Pour compléter l'atmosphère du nouveau bâtiment, le transport vers les espaces a été transformé en un système d'ascenseur de répartition des destinations, et tous les couloirs communs ont été rénovés pour répondre aux nouvelles normes de qualité de construction. L'International Plaza 3 est situé juste à côté du péage nord de Dallas, dans l'endroit le plus centralisé du marché de Dallas, ce qui permet aux locataires d'accéder à la plus grande base démographique du marché. Le déménagement à l'International Plaza 3 permet aux locataires d'accéder facilement aux meilleurs quartiers de Dallas, réduisant ainsi les temps de trajet des employés (principale stratégie de retour au travail). Un autre avantage clé de l'International Plaza 3 est qu'il se trouve au cœur de l'un des meilleurs quartiers à usage mixte de Dallas, avec un accès pratique à plus de 200 restaurants, plus de 30 hôtels et plus de 300 commerces de détail. L'International Plaza 3 offre une nouvelle qualité de construction de classe AA, des espaces sociaux/collaboratifs, une salle de conférence, un studio de remise en forme, un excellent service de restauration, un espace extérieur dynamique, des ascenseurs d'expédition à destination et la propriété sur place.
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Étang
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- D.A. Davidson
- Société de services financiers offrant une gamme complète de services, basée à Great Falls, dans le Montana.
- Edward Jones
- Société mondiale de services financiers basée à Saint Louis, dans le Missouri, depuis 1922.
- Houghton Capital
- Société d'investissement boutique spécialisée dans le pétrole et le gaz, le self-stockage et le financement.
- LHH
- Fournisseur mondial de services de recrutement, d'outplacement, de développement des talents et de leadership.
- PDI Software
- Logiciel de gestion d'entreprise pour les marchés de la vente au détail de proximité et de la vente en gros de produits pétroliers.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Bay Street Deli | Traiteur | USD | 7 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 7 min. à pied |
| Paradise Bakery & Cafe | - | - | 13 min. à pied |
| Asian Star Restaurant | Asiatique | USD | 13 min. à pied |
| La Picosa | Mexicain | USD | 13 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Nordstrom Rack | Grand magasin | 10 min. à pied |
| ULTA Beauty | Parapharmacie | 13 min. à pied |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 13 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 13 min. à pied |
| Dogtopia | Soins/Toilettage des animaux | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
150 chambres
3 min en voiture
|
| Hyatt Place |
123 chambres
3 min en voiture
|
| Westin |
448 chambres
3 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER QUORUM/ARBRE COUCHÉ
Situé au nord de Dallas, Addison est un centre d'emploi majeur de Dallas-Fort Worth. Géographiquement situé entre la ville de Dallas et les banlieues à forte croissance au nord, Addison est un marché de bureaux de longue date. La plupart des bureaux existants se trouvent le long de Quorum Drive, parallèlement à Dallas North Tollway. La zone est traversée par la Dallas North Tollway, et le President George Bush Turnpike et l'Interstate 635 facilitent les déplacements depuis Dallas. L'accès à l'aéroport d'Addison est un avantage clé propre à la zone.
À seulement 20 minutes du centre-ville de Dallas, la zone est un pôle d'attraction pour les entreprises qui cherchent à s'implanter à Dallas même sans avoir à payer des loyers élevés. Le profil des locataires est varié, comprenant des institutions financières, des compagnies d'assurance, des grossistes, des entreprises de gestion des ressources naturelles et des sociétés de services aux entreprises. Tenet Healthcare a choisi de transférer son siège social du centre-ville de Dallas à Addison.
Au-delà d'un centre d'emploi clé, Addison est une attraction pour de nombreux locataires potentiels et une destination de shopping. Le quartier est un point chaud bien établi pour sa vie nocturne et ses divertissements. Addison Circle est un lieu commun pour les festivals annuels et les événements communautaires. La Galleria, l'une des principales destinations commerciales de Dallas-Fort Worth, se trouve à proximité de l'échangeur I-635/Dallas North Tollway.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Mike Silliman, Senior Vice President - Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE M-M PROPERTIES
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE HKS
Présenté par
International Plaza III | 14241 Dallas Pky
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