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Sugarwell Plaza 14248 Bellaire Blvd
98 – 401 m² À louer Houston, TX 77083
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À un pâté de maisons de l'intersection de l'autoroute 6 et du lotissement Mission Bend, à quelques minutes du péage Westpark et de la périphérique 8
- Rayon de trois milles : 164 109 habitants et AHHI 71 294 dollars
- Composition des locataires du secteur médical, du commerce de détail et des bureaux
- Travaux de construction en 2022
- 22 246 VPD | Voie de virage dédiée
- 2 459 pieds carrés de façade sur le boulevard Bellaire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 151 m² | 3-5 Ans | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 36 039 € /an 3 003 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 151 m² | 3-5 Ans | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 36 039 € /an 3 003 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 98 m² | 3-5 Ans | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 23 348 € /an 1 946 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
1er étage, bureau 109
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Disposition open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Hébergement et restauration
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- Ivy Senior Activity Center
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chef 2 go | Hébergement et restauration | - | - |
| Foot Specialist Doctor | Santé et assistance sociale | - | - |
| Great Hands | Santé et assistance sociale | - | - |
| Happy Lemon | Hébergement et restauration | - | - |
| Ivy Senior Activity Center | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 14248 BELLAIRE BLVD , HOUSTON, TX 77083
| Espace total disponible | 401 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 024 m² |
| Espace total disponible | 401 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 024 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Sugarwell Plaza est un centre commercial récemment construit situé à l'intersection du boulevard Bellaire et du boulevard Sugarland Howell. Il offre une connexion extraordinaire avec l'autoroute 6 (2 minutes), le péage Westpark (5 minutes) et le périphérique 8 (15 minutes). Avec des entreprises environnantes très développées telles que les supermarchés HEB et Fiesta, la Chase Bank et la Wells Fargo Bank, Discount Tire Co., Auto Zone, Fred Loya Insurance, les dentistes, les restaurants et Family Dollars, etc., tous accessibles à pied, le Sugarwell Plaza est un endroit idéal pour les entreprises professionnelles, les médecins et toutes sortes d'entreprises. Le design élégant et attrayant et la façade latérale du bâtiment permettent à l'enseigne commerciale de chaque locataire d'être visible par 35 000 personnes par jour. En outre, le Sugarwell Plaza est au centre du lotissement Mission Bend, des condominiums Brighton Home Terra Del Sol, de plusieurs complexes d'appartements, du YMCA et de deux grands lycées qui offrent de nombreuses opportunités commerciales à nos locataires à des prix abordables. Le Sugarwell Plaza est maintenant terminé et prêt à emménager. Nous sommes maintenant ouverts à la location. Les locataires actuels comprennent un cabinet médical, une clinique de podiatre, un café Fast Food to Go, un Happy Lemon et un centre d'expédition. Veuillez nous contacter au 713-392-2716 si vous avez besoin d'aide supplémentaire.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Panneau monumental
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Sugarwell Plaza | 14248 Bellaire Blvd
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