14249 Whittier Blvd Local commercial 520 m² À vendre Whittier, CA 90605 5 385 158 € (10 350,96 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

Le 14249 Whittier Boulevard est une propriété de premier ordre louée à trois locataires à locataire unique à Whittier, en Californie. Amazon Go, le locataire, est garanti par Amazon et offre au propriétaire la tranquillité d'esprit nécessaire pour acquérir un bien loué de qualité supérieure très convoité.
Compte tenu de l'excellente façade de la propriété d'environ 130 pieds sur le boulevard Whittier et de 21 places de stationnement, il est possible que les locaux soient transformés en un centre multilocataire. De plus, ce bâtiment récemment entièrement rénové bénéficie d'une garantie sur le toit de 20 ans et dispose de hauts plafonds et ne nécessite aucun entretien différé. Le 14249 Whittier Boulevard est également autorisé pour la vente d'alcool et comprend une cuisine pour la préparation des repas.
Amazon Go est une plateforme de vente au détail révolutionnaire qui révolutionne l'expérience d'achat en permettant aux clients d'entrer dans la boutique, de sélectionner leurs articles et de repartir sans faire la queue. Utilisant des technologies avancées telles que la vision par ordinateur et l'apprentissage profond, la fonction « Just Walk Out » facture automatiquement les clients via l'application Amazon, améliorant ainsi la commodité et l'efficacité. Avec une gamme variée de produits, allant des produits d'épicerie frais aux plats prêts à consommer, Amazon Go répond aux besoins des modes de vie actifs tout en tirant parti de l'analyse des données pour des expériences d'achat personnalisées. En outre, l'accent mis sur la durabilité minimise les déchets et la consommation d'énergie, ce qui donne un aperçu de l'avenir du commerce de détail qui donne la priorité à la satisfaction du client et à la responsabilité environnementale.
La propriété en question est située dans un virage balisé offrant une excellente visibilité sur l'artère principale du boulevard Whittier, qui reçoit près de 60 000 véhicules par jour et a une densité de population de près d'un demi-million d'habitants dans un rayon de 8 miles. Il se trouve à moins d'un kilomètre, sur le boulevard Whittier, du Friendly Hills Marketplace, ancré par Amazon Fresh, qui a été construit en 2017.
Ce site est un corridor commercial qui s'inscrit dans le cadre d'une revitalisation encourageant le développement résidentiel et commercial haut de gamme le long du boulevard Whittier. Il bénéficie de sa proximité avec une communauté planifiée de 75 acres de Brookfield appelée The Groves, qui comprend plus de 500 maisons, près de 200 appartements et 150 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et commerciaux construits en 2021, et à seulement quelques pâtés de maisons des 76 appartements de luxe Catalina récemment construits. Le centre médical de l'hôpital Whittier et le collège East Whittier se trouvent également à proximité. Grâce à tous ces nouveaux projets, Whittier est devenue une communauté résidentielle haut de gamme bénéficiant d'un revenu moyen des ménages de plus de 100 000 dollars et de parcs piétonniers et acceptant les animaux de compagnie, de sentiers de randonnée et de loisirs.