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East Marietta Commons 1425-1495 Roswell Rd Local commercial 101 – 1 496 m² À louer Marietta, GA 30062
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense
- Signalisation disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 250 | 223 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 300 | 183 – 985 m² | 3,05 - 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 400 | 186 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 450 | 101 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1427-1477 Roswell Rd - 1er étage – Bureau 250
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Vitrine
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
1427-1477 Roswell Rd - 1er étage – Bureau 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- 3 Quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Bail professionnel
1427-1477 Roswell Rd - 1er étage – Bureau 400
This 2,000 sf retail space was built out as a salon studio with a reception/lobby and 11 private rooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Planchers en bois
- Bail professionnel
1427-1477 Roswell Rd - 1er étage – Bureau 450
Space available in retail center with diverse tenant mix. Currently built out as a barbershop. Facade and monument signage available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
- Bail professionnel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 496 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 101 m² | Façade | 182,88 m le Roswell Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 8 344 m² |
| Stationnement | 1 197 Espaces | Surface totale du terrain | 4,7 ha |
| Magasins | 19 | Année de construction | 1972 |
| Espace total disponible | 1 496 m² |
| Min. Divisible | 101 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1 197 Espaces |
| Magasins | 19 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 182,88 m le Roswell Rd |
| Surface commerciale utile | 8 344 m² |
| Surface totale du terrain | 4,7 ha |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DU BIEN
East Marietta Commons est un centre commercial établi avec des locataires emblématiques de longue date sur Roswell Rd. Ce centre a récemment fait l'objet de rénovations extérieures, notamment de la peinture fraîche, un éclairage extérieur amélioré et une plaque commémorative mise à jour. Ce centre commercial est desservi par plus de 25 000 véhicules via Roswell Road. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 km est supérieur à 80 000 dollars par an.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
East Marietta Commons | 1425-1495 Roswell Rd
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