Evergreen Apartments 1425 Atchison Ave Immeuble residentiel 24 lots 2 645 670 € (110 236 €/Lot) Taux de capitalisation 7,71 % Trinidad, CO 81082

L'Evergreen Apartments est un établissement multifamilial de 24 unités situé juste à l'ouest du centre-ville de Trinidad, dans le Colorado.
L'Evergreen est bien entretenu et a récemment fait l'objet d'améliorations majeures, notamment l'installation d'un système de main courante en acier moderne et d'un nouveau toit (2022). L'Evergreen est positionné pour un investisseur à la recherche d'un revenu courant et d'une plus-value du capital à long terme. La propriété bénéficie d'un taux de capitalisation immédiat de 7,71 % avec la possibilité d'augmenter les loyers en convertissant les unités en logements destinés à la main-d'œuvre à court terme.
L'Evergreen attire généralement les travailleurs à distance et ceux qui sont attirés par Trinidad en raison du faible coût de la vie de Trinidad et de la proximité des installations de loisirs. Trinidad est 15 % moins chère que le coût de la vie moyen national et 22 % moins chère que la moyenne des villes du Colorado. Les installations de loisirs locales incluent le parc national de Fishers Peak, le lac Trinidad, de solides sentiers de VTT, la pêche, le camping, la chasse, le golf, le pickleball, etc., et un collège public. Le Trinidad State College a été créé en 1925 en tant que premier collège communautaire du Colorado. Il s'agit d'un campus de 17 acres avec environ 2 000 étudiants qui souhaitent obtenir des diplômes en arts, en sciences, en études générales, en agroalimentaire, en commerce, en éducation, en sciences animales et en technologie appliquée. Les domaines d'études techniques comprennent les travailleurs hiérarchiques, la mécanicien automobile, la cosmétologie, la forge d'armes, la technologie médicale d'urgence, les soins infirmiers et la justice pénale, qui font la transition vers des programmes d'études de 4 ans.
Construit à l'origine en 1995, le complexe de 3 bâtiments s'étend sur 1,7 hectare et offre une vue imprenable à 360 degrés sur les montagnes. La propriété compte 24 appartements : 10 unités de deux chambres et 14 unités de trois chambres. Les unités de 2 chambres mesurent 1 000 pieds carrés et les unités de 3 chambres mesurent 1 200 pieds carrés. Le loyer mensuel brut actuel est de 31 250$. Il existe un prêt remboursable d'un montant de 1 519 000$ à un taux d'intérêt de 3,87 %. Les impôts fonciers annuels sont de 8 000$ et la prime annuelle d'assurance des biens est de 28 000$.
Contactez Kenny Juarbe au (719) 237-6065 pour plus d'informations.