1425 Coolidge Ave
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1425 Coolidge Ave Immeuble residentiel 2 lots 577 860 € (288 930 €/Lot) Taux de capitalisation 6,80 % National City, CA 91950
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Toits neufs et chauffe-eau sans réservoir flambant neufs sur les deux bâtiments
- Idéalement situé, juste sur la voie des principaux développements de la ville nationale
- L'unité arrière vient de terminer une vaste rénovation intérieure. Unité avant bien entretenue et rénovée il y a 5 à 7 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIX DE VENTE ! OFFRE À 7 CASQUETTES ! Faites de ce charmant appartement 2 en 1 parfaitement situé le vôtre ! Entrez avant le début de l'énorme développement de National City Bayfront et profitez de la vague du progrès ! Les deux unités sont vacantes et parfaites pour le propriétaire occupant, le VA ou les investisseurs traditionnels. Elle comprend une maison à l'avant de 2 chambres et 2 chambres à coucher (plus petite deuxième chambre) qui est bien entretenue et a été rénovée il y a 5 à 7 ans, avec des branchements pour la buanderie et un patio. L'arrière est un 2BR 2BA de construction beaucoup plus récente avec une entrée séparée depuis l'une des chambres ! L'intérieur amélioré avec goût et entièrement rénové vient d'être terminé ! Les deux unités sont équipées de toits flambant neufs et de tout nouveaux chauffe-eau sans réservoir. Plafond prévu de 5,1 avec des loyers proforma de 2295$ et 2595$. Appelez l'agent dès aujourd'hui et réservez votre visite !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 796 €
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574,03 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
56 796 €
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574,03 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
15 841 €
|
160,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
40 955 €
|
413,93 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 56 796 € |
| Annuel par m² | 574,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 796 € |
| Annuel par m² | 574,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 841 € |
| Annuel par m² | 160,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 955 € |
| Annuel par m² | 413,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 577 860 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 288 930 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Taux de capitalisation | 6,80 % | Surface de l’immeuble | 99 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1929/2024 |
| Prix | 577 860 € |
| Prix par lot | 288 930 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface de l’immeuble | 99 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2024 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 2 243 € | 49 - 51 |
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