
1425 Discovery Pky
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1425 Discovery Pky Bureau 8 455 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Wauwatosa, WI 53226 11 951 280 € (1 413,51 €/m²)


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 1425 Discovery Parkway est un immeuble de bureaux certifié LEED Gold situé au sein du campus d'innovation de l'UWM.
- Dispose d'un parking souterrain/connecté avec chauffage (100 places) avec bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Haute visibilité depuis l'Interstate 43 et possibilités de signalisation sur les autoroutes.
- Les équipements pour les locataires sur place comprennent des salles de conférence et de formation, un café, un centre de remise en forme et un salon pour les locataires.
- Idéalement situé à proximité du County Grounds Park, du Residence Inn Marriott, des appartements Echelon et à quelques minutes en voiture de la faculté de médecine du Wisconsin.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 1425 Discovery Parkway est un immeuble de bureaux de classe A haut de gamme où la sophistication moderne rencontre la durabilité environnementale. Le bâtiment de trois étages est certifié LEED Gold et bénéficie d'une signalisation autoroutière très visible, d'un aménagement paysager professionnel et d'un environnement écoénergétique et respectueux de l'environnement.
Il existe de nombreuses options de stationnement sur place avec 100 places souterraines et chauffées, 45 places de garage couvertes et 260 places de parking en surface. Le 1425 Discovery Parkway dispose d'un café à service complet, de salles de conférence et de formation, d'un centre de remise en forme bien équipé, d'un patio extérieur et d'un sentier pédestre extérieur. Les investisseurs et les propriétaires/utilisateurs bénéficieront de l'état prestigieux de la propriété, de son emplacement stratégique et de ses pratiques avancées en matière de durabilité.
Le 1425 Discovery Parkway est situé juste à côté de l'Interstate 41 au sein du campus d'innovation de l'UWM, avec un accès pratique à la ville, à seulement 16 km du centre-ville de Milwaukee. Il est entouré par la beauté naturelle du County Grounds Park. Les sites d'intérêt voisins incluent la faculté de médecine du Wisconsin, l'hôpital pour enfants du Wisconsin, l'hôpital Froedtert, un Residence Inn Marriott et les appartements Echelon. Le 1425 Discovery Parkway est idéal pour offrir une opportunité d'investissement dans des bureaux.
Il existe de nombreuses options de stationnement sur place avec 100 places souterraines et chauffées, 45 places de garage couvertes et 260 places de parking en surface. Le 1425 Discovery Parkway dispose d'un café à service complet, de salles de conférence et de formation, d'un centre de remise en forme bien équipé, d'un patio extérieur et d'un sentier pédestre extérieur. Les investisseurs et les propriétaires/utilisateurs bénéficieront de l'état prestigieux de la propriété, de son emplacement stratégique et de ses pratiques avancées en matière de durabilité.
Le 1425 Discovery Parkway est situé juste à côté de l'Interstate 41 au sein du campus d'innovation de l'UWM, avec un accès pratique à la ville, à seulement 16 km du centre-ville de Milwaukee. Il est entouré par la beauté naturelle du County Grounds Park. Les sites d'intérêt voisins incluent la faculté de médecine du Wisconsin, l'hôpital pour enfants du Wisconsin, l'hôpital Froedtert, un Residence Inn Marriott et les appartements Echelon. Le 1425 Discovery Parkway est idéal pour offrir une opportunité d'investissement dans des bureaux.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
8 455 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2014
Prix
11 951 280 €
Prix par m²
1 413,51 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
2 942 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,86 ha
Zonage
G-2
Stationnement
405 Espaces (36,07 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Food court
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er Ét.-bureau 101 | 1 720 m² | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
1er Ét.-bureau 102 | 689 m² | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
2e Ét.-bureau 201 | 1 818 m² | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
2e Ét.-bureau 202 | 1 215 m² | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
3e Ét.-bureau 301 | 1 235 m² | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
3e Ét.-bureau 302 | 1 662 m² | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
1er Ét.-bureau 101
Surface |
1 720 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
60 jours |
1er Ét.-bureau 102
Surface |
689 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
60 jours |
2e Ét.-bureau 201
Surface |
1 818 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
60 jours |
2e Ét.-bureau 202
Surface |
1 215 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
60 jours |
3e Ét.-bureau 301
Surface |
1 235 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
60 jours |
3e Ét.-bureau 302
Surface |
1 662 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
60 jours |
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1er Ét.-bureau 101
Surface | 1 720 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 60 jours |
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1er Ét.-bureau 102
Surface | 689 m² |
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2e Ét.-bureau 201
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Disponible | 60 jours |
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2e Ét.-bureau 202
Surface | 1 215 m² |
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Disponible | 60 jours |
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3e Ét.-bureau 301
Surface | 1 235 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 60 jours |
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3e Ét.-bureau 302
Surface | 1 662 m² |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 60 jours |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
6 171
117 793
357 376
2024 Population
6 269
114 335
356 365
Croissance démographique 20–24
1,6 %
-2,9 %
-0,3 %
2020 foyers
2 966
52 620
149 830
2024 foyers
3 068
51 175
149 365
Croissance des foyers 20–24
3,4 %
-2,8 %
-0,3 %
Âge moyen
40
40
38
Revenu médian du foyer
77 899 $
76 665 $
59 313 $
Employés de jour
29 271
89 298
185 631
Total des entreprises
5 461
12 416
22 914
Diplôme universitaire et supérieur
61 %
46 %
31 %
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
---|---|
Residence Inn |
127 chambres
2 min en voiture
|
SpringHill Suites |
119 chambres
4 min en voiture
|
Sonesta Hotel |
198 chambres
5 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 373-9999-107 | Évaluation des aménagements | 16 144 675 € |
Évaluation du terrain | 985 494 € | Évaluation totale | 17 130 168 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
373-9999-107
Évaluation du terrain
985 494 €
Évaluation des aménagements
16 144 675 €
Évaluation totale
17 130 168 €
CONSEILLERS EN VENTE
Daniel Jessup, Managing Director
(414) 944-2101
Contact
Dan Jessup est vice-président exécutif du bureau de JLL dans le Wisconsin.
Il est responsable des opérations de courtage de bureaux, notamment de la représentation des propriétaires et des locataires, des ventes d'investissements et d'occupants, ainsi que de la gestion quotidienne et du développement du personnel. Dan gère activement les relations avec les clients et les nouveaux efforts de développement commercial dans l'État du Wisconsin.
Fort de plus de 28 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, Dan a mis en vente ou en location plus de 25 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux et a réalisé des transactions totalisant plus d'un milliard de dollars et 15 millions de pieds carrés.
Avant de rejoindre JLL en 2012, Dan était président de Grubb & Ellis | Apex Commercial, Inc. depuis 2002.
Spécialités
Il est responsable des opérations de courtage de bureaux, notamment de la représentation des propriétaires et des locataires, des ventes d'investissements et d'occupants, ainsi que de la gestion quotidienne et du développement du personnel. Dan gère activement les relations avec les clients et les nouveaux efforts de développement commercial dans l'État du Wisconsin.
Fort de plus de 28 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, Dan a mis en vente ou en location plus de 25 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux et a réalisé des transactions totalisant plus d'un milliard de dollars et 15 millions de pieds carrés.
Avant de rejoindre JLL en 2012, Dan était président de Grubb & Ellis | Apex Commercial, Inc. depuis 2002.
Spécialités
- Représentation du propriétaire
- Représentation des locataires
- Représentation du vendeur pour les installations du propriétaire/occupant
Vente d'immeubles de placement - acquisition et disposition
Nicholas Hepner, Vice President
(608) 444-1675
Contact
Nick Hepner est vice-président du bureau de JLL dans le Wisconsin. En tant que membre principal de l'équipe des services consultatifs, il se concentre sur tous les aspects de la représentation des propriétaires, des locataires, des vendeurs et des acheteurs. Nick gère activement les relations avec les clients et les nouveaux efforts de développement commercial dans le Wisconsin et à l'échelle nationale. Il travaille de manière stratégique avec les groupes spécialisés de JLL dans les secteurs des bureaux, du médical et de l'industrie afin de collaborer et de déterminer les meilleures pratiques pour les propriétaires, les occupants et les investisseurs.
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