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Lewisville Village 1425 Justin Rd Local commercial 2 257 m² 100 % Loué À vendre Lewisville, TX 75077 5 223 152 € (2 314,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

93% Occupied: Strong tenant retention with 44% of GLA occupied for over 14 years.
Diverse Tenant Mix: Internet-resistant and service-oriented tenants ensure consistent foot traffic.
Strong Traffic Counts: 31,703 VPD on Justin Rd/FM 407 (2022 data).

Value-Add Opportunity: Rental rates remain well below market, providing upside potential.
High Visibility Location: Positioned at the intersection of FM 407/Justin Rd and Archer Way.
Nearby National Retailers: Walmart, Sonic, CVS, 7-Eleven, and Public Storage enhance traffic and desirability.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Lewisville Village is a well-positioned retail center located at a hard corner in a high-traffic area of Lewisville, TX. The center boasts a stable tenant mix with long-term occupants and offers a value-add opportunity with below-market rental rates. The property provides excellent visibility and accessibility, making it a prime investment for buyers seeking a strong retail asset with growth potential.

Lewisville Village OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

2 257 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1986/2007

Prix

5 223 152 €

Prix par m²

2 314,60 €

Taux de capitalisation

6,80 %

RNE

355 105 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

1,16 ha

Zonage

LI - Industrie légère

Façade

152 m le FM 407

Event Center
Services
-
$9.99
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Jan 0000

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Jan 0000

Motor City Pizza
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$9.99
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Jan 0000

Stinky's Smoke Shop
Enseigne
-
$9.99
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Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Event Center	Services	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Fitzgerald's Jewelry	Enseigne	-	-	-	Jan 0000
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