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1426 N Main St
Bureaux/Local commercial 70 – 186 m² À louer Fort Worth, TX 76164
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 25 035 VPD sur la rue Main
- Locataire à long terme au premier étage
- Entièrement rénové avec toute la plomberie et l'électricité modernes
- À quelques pas de Fort Worth Stockyards
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 70 – 186 m² | Négociable | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 29 480 € /an 2 457 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 200
Superbe espace au 2ème étage disponible pour la première fois depuis des années ! Idéal pour un bureau créatif ou un bureau professionnel, cet espace est une toile vierge avec un plan entièrement ouvert. Le bâtiment a été entièrement rénové et bien entretenu, et se trouve à seulement quelques minutes des Fort Worth Stockyards, du centre-ville et du quartier de West 7th St.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 - 16 Personnes
- Toilettes privées
- Balcon
- Open space
- Vues sur la rue Main et une place au nord
- Balconnet arrière sur le palier
- Plus de 20 000 VPD sur Main St. Fort Worth
- Opportunité de signalisation des bâtiments
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1426 N MAIN ST , FORT WORTH, TX 76164
| Espace total disponible | 186 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 70 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1909/2010 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Min. Divisible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction/rénovation | 1909/2010 |
À PROPOS DU BIEN
Désigné monument historique et monument historique de la ville de Fort Worth, le bâtiment S.T. Percy est une propriété de 1909 située dans le quartier historique du Marine Commercial National Register et a toujours abrité diverses entreprises. Au fil des ans, un saloon, un comptoir-lunch, une épicerie, des magasins de chaussures et des pharmacies ont tous occupé le bâtiment. Entre 2005 et 2010, le bâtiment a fait l'objet de rénovations importantes, notamment de nouvelles installations électriques, de plomberie et de CVC. Le locataire actuel du rez-de-chaussée est en place depuis 2011 et exerce une activité florissante. L'étage est vacant et disponible à la location le 1er novembre 2024.
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1426 N Main St
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