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The Ranch at Cedar Hill 1427-1435 N Highway 67 Local commercial 101 – 230 m² À louer Cedar Hill, TX 75104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace disponible pour les embouts
- Ancien espace spa et salon disponible
- Signalisation du bâtiment disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 129 m² | Négociable | 170,69 € /m²/an 14,22 € /m²/mois 22 043 € /an 1 837 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300 | 101 m² | 3 Ans | 163,58 € /m²/an 13,63 € /m²/mois 16 489 € /an 1 374 € /mois | Triple net (NNN) |
1431-1435 N Highway 67 - 1er étage – Bureau 100
The retail space is in the center of the development with surrounding parking and is anchored by a hotel on each side - the Magnuson Hotel to the north (68 rooms, formerly Ramada) and the La Quinta Inn and Suites to the south (60 rooms).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
1431-1435 N Highway 67 - 1er étage – Bureau 300
The retail space is in the center of the development with surrounding parking and is anchored by a hotel on each side - the Magnuson Hotel to the north (68 rooms, formerly Ramada) and the La Quinta Inn and Suites to the south (60 rooms).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- D Jones LLC
- Enseigne
- 1
- -
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 585
- International
- Ranch At Cedar Hill
- Immobilier
- 1
- -
- Smoking Jacket, LLC
- Tabac
- 1
- -
- Wood Stack Smoke House
- Restaurant
- -
- -
- Yoga Club DFW
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| D Jones LLC | Enseigne | 1 | - |
| Edward Jones | Société de financement | 17 585 | International |
| Ranch At Cedar Hill | Immobilier | 1 | - |
| Smoking Jacket, LLC | Tabac | 1 | - |
| Wood Stack Smoke House | Restaurant | - | - |
| Yoga Club DFW | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 230 m² | Façade | 91,44 m le Highway 67 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 289 m² |
| Stationnement | 231 Espaces | Surface totale du terrain | 3,57 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 230 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 231 Espaces |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 91,44 m le Highway 67 |
| Surface commerciale utile | 1 289 m² |
| Surface totale du terrain | 3,57 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Le Ranch at Cedar Hill est un bâtiment commercial, de restaurant et professionnel situé en façade autoroutière et visible dans la partie nord de la ville de Cedar Hill, au Texas, sur l'US Highway 67 (J. Elmer Weaver Freeway) à la sortie Wintergreen (coin sud-ouest), juste au sud de la frontière avec Duncanville. Ce centre présente une architecture méridionale unique et haut de gamme qui se distingue par l'apparence d'un ranch texan classique. L'espace commercial se trouve au centre du développement avec un parking environnant et est ancré par un hôtel de chaque côté : l'hôtel Magnuson au nord (68 chambres, anciennement Ramada) et le La Quinta Inn and Suites au sud (60 chambres). Aucun des deux hôtels ne possède de restaurant, ce qui fait de The Ranch un endroit idéal pour les locataires de restaurants. Les locataires voisins des immeubles commerciaux incluent Winners BBQ, The Smoking Jacket, Edward Jones, A Simple Touch Day Spa et le célèbre café Vera Cruz. Le Ranch bénéficie également d'un emplacement très pratique car il est également situé à seulement 2,9 miles au nord du développement Hillside Village (anciennement connu sous le nom de Uptown Village à Cedar Hill), qui est un développement commercial en plein air de 615 000 pieds carrés. Juste au nord se trouvent un Costco ainsi que The Shops at Waterview Park, un complexe commercial à usage mixte de 120 000 personnes ancré dans une salle de sport LA Fitness et les appartements Bella Ruscello (propriété de classe A comptant plus de 200 unités).
- Climatisation
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Ranch at Cedar Hill | 1427-1435 N Highway 67
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