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West Elm, Santa Monica 1427 4th St Local commercial 2 295 m² À vendre Santa Monica, CA 90401 26 147 858 € (11 392,56 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

POINT DE VENTE AU CŒUR DE LOS ANGELES.
CRÉDIT ÉLEVÉ, LOCATAIRE UNIQUE NNN.

ZONE COMMERCIALE DENSE ET PROSPÈRE.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

La propriété comprend 24 706 pieds carrés d'améliorations sur une parcelle de 0,34 acre donnant sur la 4e rue entre le boulevard Santa Monica et Broadway. Cet emplacement central se trouve au cœur du quartier commerçant et piétonnier de Santa Monica, qui comprend la célèbre promenade de la 3e rue et Santa Monica Place, la principale destination commerciale de la région. West Elm s'est engagée à souscrire un bail de 12 ans expirant en 2031 avec des augmentations annuelles de 3 %, constituant ainsi une solide couverture contre l'inflation. West Elm est une filiale en propriété exclusive de Williams-Sonoma, Inc (NYSE : WSM), une société à capitalisation boursière de 18,3 milliards de dollars dont le chiffre d'affaires TTM dépasse 8,7 milliards de dollars. Le bail de West Elm est entièrement garanti par Williams-Sonoma, Inc., offrant aux investisseurs une sécurité et une stabilité optimales. Santa Monica est la communauté côtière la plus connue et la plus visitée du sud de la Californie. Il abrite une base de consommateurs dense et diversifiée ainsi qu'une population diurne. Le profil démographique exceptionnel de ce sous-marché comprend 168 946 personnes dont l'AHHI est supérieur à 184 000 dollars dans un rayon de 5 miles et plus de 407 200 personnes dont l'AHHI dépasse 180 500 dollars dans un rayon de 8 miles. Il s'agit d'une opportunité très rare d'acquérir un actif de base et de créditer à locataire unique sur l'un des sous-marchés sans doute les plus importants à l'entrée de Los Angeles.

West_Elm_Santa_Monica_CApdf

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

2 295 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1924/2018

Prix

26 147 858 €

Prix par m²

11 392,56 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

1 503 502 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,67

Surface du lot

0,14 ha

Zonage

C3 - Commercial

Façade

30 m le 4th St

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
-
Triple net
-

À West Elm, ils sont là pour aider les gens à créer un espace à leur image et à ce qu'ils aiment. Cela signifie une conception avant-gardiste et capable de résoudre les problèmes, alliant valeur, qualité et fabrication responsable.