1428 Greene St Immeuble residentiel 12 lots 2 257 942 € (188 162 €/Lot) Taux de capitalisation 5,61 % Silverton, CO 81433

Opportunité d'acquisition vraiment unique en son genre à Silverton, au Colorado, cet immeuble multifamilial à usage mixte est le plus grand immeuble d'appartements de la ville avec 10 unités résidentielles en plus de 3 unités commerciales sur la rue principale de Silverton. La propriété est occupée à 100 % avec un fort taux d'occupation historique et a été bien entretenue depuis la construction. L'extérieur du bâtiment a récemment été entièrement peint et l'ensemble du système de chauffage a été amélioré et optimisé. Parmi les 10 unités résidentielles, il y en a 8 offrant un aménagement spacieux de 2 lits et 2 salles de bain avec des baies vitrées ou des portes-fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et une vue magnifique sur les montagnes de San Juan qui entourent Silverton. Les deux autres unités résidentielles sont situées au rez-de-chaussée et conformes à l'ADA, l'une étant un grand studio et l'autre étant un 1 lit et 1 salle de bain avec un espace de vie et un coin cuisine séparé. Toutes les unités ont des compteurs d'électricité séparés tandis que le propriétaire paie les autres services publics et l'entretien des espaces communs. Dans les parties communes se trouve une buanderie à usage unique avec 2 laveuses et 2 sécheuses qui créent des revenus supplémentaires et constituent un avantage considérable pour les locataires. Derrière le bâtiment, il y a 4 places de parking couvertes dans le carport qui permettent de créer des revenus supplémentaires en tant que places de parking louées. Le sous-sol partiellement aménagé, d'une superficie totale de 3 457 pieds carrés, offre d'importantes possibilités de valeur ajoutée. Il possède deux points de sortie et est relié au robuste système de gicleurs et d'extinction d'incendie qui parcourt l'ensemble du bâtiment. Cet espace a été aménagé pour créer une salle de bain supplémentaire et pourrait être utilisé comme salle de sport, comme espace de bureau supplémentaire ou comme extension des zones de stockage payantes. Une fois terminé, il porterait la superficie totale du bâtiment à 15 456 pieds carrés. De plus, cette propriété est située dans le quartier piétonnier des affaires, ce qui signifie que l'ensemble du bâtiment peut proposer des locations de vacances à court terme en tant qu'utilisation de plein droit, offrant au propriétaire diverses options pour utiliser la propriété et maximiser ses revenus. Compte tenu des réglementations strictes en matière de location de courte durée dans la région, il s'agit d'une opportunité rare qui ne se présente pas souvent dans la belle ville de Silverton, dans le Colorado. La demande de logements à Silverton dépasse largement l'offre et c'est l'occasion de devenir l'un des plus grands fournisseurs de logements de la région.