3.9 - 51.8 ac TX-21 frontage in Cedar Creek 1428 Highway 21 W Terrain 20,96 ha À vendre 2 384 824 € Cedar Creek, TX 78612

± 51,8 acres positionnés sur la trajectoire de croissance immédiate. Le site fait face à la TX-21, juste à l'ouest de l'intersection TX-21 et FM-535. L'établissement se trouve à quelques minutes de route de Bastrop et d'Austin. Le plan de transport à long terme de Bastrop prévoit l'extension des autoroutes TX-21 et FM-535 à des autoroutes à 6 voies divisées et propose une nouvelle artère divisée à 4 voies traversant la propriété en question pour relier les deux. Les personnes intéressées sont encouragées à rencontrer le comté de Bastrop et TxDOT pour discuter de cette nouvelle installation. Un plan conceptuel préliminaire d'un scénario préféré peut être fourni pour entamer ces discussions.
Les vendeurs proposent une configuration d'environ ± 51,8 acres (configuration préférée), mais ils sont également prêts à vendre une configuration de ± 3,9 acres de la façade du TX-21 en pensant à un utilisateur de c-store.
Proximités :
+/- 24 minutes de l'aéroport d'Austin
+/- 16 minutes du centre-ville de Bastrop
+/- 1 mile jusqu'à FM-535/Pearce Ln (7 115 VPD '23)
+/- 10,7 milles jusqu'à l'autoroute 71 (54 508 VPD '23)
+/- 3,5 milles jusqu'au FM-812 (13 409 VPD '23)
FAITS SAILLANTS
Propriété - 1428 TX-21, Cedar Creek, TX 78612 - ± 51,8 acres de parcelle BCAD 36664 à vendre - Pente minimale ~ 2,7 %, pente maximale ~ 3,1 %
Services publics - Eau : conduite de distribution Aqua WSC de 14 pouces le long de la TX-21 - Eaux usées : OSSF actuellement - Électricité : Bluebonnet Coop
Transit - Chiffres de trafic : TX-21 : 18 381 (2023 TxDot)
Extensions proposées : - Nouvelle installation à 4 voies séparées (traversant la propriété, reliant les autoroutes TX-21 et FM-535) - TX-21 (extension à une autoroute à 6 voies séparées) - FM-535 (extension à une autoroute à 6 voies séparées)
Juridictions - Comté de Bastrop - Cedar Creek (non constitué en société)
Superficie : +/- 51,8 acres - Les vendeurs ont l'intention de conserver 15 acres de la parcelle de 66,797 acres.
Façade : +/- 455 pieds sur le TX-21
FEMA : Aucune
Secteur scolaire : Bastrop ISD
Zonage existant : N/A
Cette propriété est présentée sous réserve d'une vente préalable, d'une modification de prix ou d'un retrait du marché sans préavis. Toutes les informations figurant dans cette liste, bien que basées sur des informations fournies par le propriétaire et provenant d'autres sources considérées comme fiables, ne sont en aucun cas garanties par McAllister & Associates ou le propriétaire de la propriété. Les personnes intéressées sont encouragées à faire appel à des consultants juridiques et techniques pour les conseiller sur tous les aspects de cette propriété.