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Centro Plaza 14300 Ronald Reagan Blvd Local commercial 121 – 9 756 m² À louer Cedar Park, TX 78641
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un tout nouveau projet de développement le long de l'US Route 183, une route très fréquentée à la périphérie d'Austin avec un trafic de plus de 23 000 véhicules par jour.
- Plusieurs suites sont disponibles, d'une superficie allant de 1 281 pieds carrés à 27 560 pieds carrés, pouvant accueillir un large éventail de locataires.
- Cedar Park connaît une croissance rapide avec des revenus élevés des ménages et des dépenses moyennes totales dépassant 8,3 milliards de dollars dans un rayon de 16 km.
- Le zonage étendu permet une combinaison de locataires diversifiée et synergique de détaillants, de restaurants, de services médicaux et de services.
- De nombreux magasins à proximité attirent l'attention sur la région, avec des magasins locaux et de grands détaillants, notamment Walmart Supercenter, Target, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 – 277 m² | Négociable | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 89 061 € /an 7 422 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 121 – 135 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 44 624 € /an 3 719 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 130 – 269 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 89 249 € /an 7 437 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 2 560 m² | Négociable | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 775 472 € /an 64 623 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 2 560 m² | Négociable | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 775 472 € /an 64 623 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 2 560 m² | Négociable | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 775 472 € /an 64 623 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 697 m² | Négociable | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 211 201 € /an 17 600 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 403 | 130 – 697 m² | Négociable | 293,41 € /m²/an 24,45 € /m²/mois 204 437 € /an 17 036 € /mois | Triple net (NNN) |
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage
Centro Plaza a 15- acre mixed-use development located in Leander at the mouth of Caballo Ranch. Over 750 feet of frontage on Ronald Reagan Blvd, which is a major arterial between Cedar Park and Liberty Hill. This area is experiencing explosive residential and commercial growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Signalisation des monuments disponible
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage
Centro Plaza a 15- acre mixed-use development located in Leander at the mouth of Caballo Ranch. Over 750 feet of frontage on Ronald Reagan Blvd, which is a major arterial between Cedar Park and Liberty Hill. This area is experiencing explosive residential and commercial growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Signalisation des monuments disponible
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage
Centro Plaza a 15- acre mixed-use development located in Leander at the mouth of Caballo Ranch. Over 750 feet of frontage on Ronald Reagan Blvd, which is a major arterial between Cedar Park and Liberty Hill. This area is experiencing explosive residential and commercial growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Signalisation des monuments disponible
14300 Ronald W Reagan Blvd - 1er étage
Centro Plaza a 15- acre mixed-use development located in Leander at the mouth of Caballo Ranch. Over 750 feet of frontage on Ronald Reagan Blvd, which is a major arterial between Cedar Park and Liberty Hill. This area is experiencing explosive residential and commercial growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Signalisation des monuments disponible
14300 Ronald W Reagan Blvd - 1er étage
Centro Plaza a 15- acre mixed-use development located in Leander at the mouth of Caballo Ranch. Over 750 feet of frontage on Ronald Reagan Blvd, which is a major arterial between Cedar Park and Liberty Hill. This area is experiencing explosive residential and commercial growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Signalisation des monuments disponible
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage
Centro Plaza a 15- acre mixed-use development located in Leander at the mouth of Caballo Ranch. Over 750 feet of frontage on Ronald Reagan Blvd, which is a major arterial between Cedar Park and Liberty Hill. This area is experiencing explosive residential and commercial growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Signalisation des monuments disponible
14300 Ronald W Reagan Blvd - 1er étage
Centro Plaza a 15- acre mixed-use development located in Leander at the mouth of Caballo Ranch. Over 750 feet of frontage on Ronald Reagan Blvd, which is a major arterial between Cedar Park and Liberty Hill. This area is experiencing explosive residential and commercial growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Signalisation des monuments disponible
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage – Bureau 403
Centro Plaza a 15- acre mixed-use development located in Leander at the mouth of Caballo Ranch. Over 750 feet of frontage on Ronald Reagan Blvd, which is a major arterial between Cedar Park and Liberty Hill. This area is experiencing explosive residential and commercial growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Signalisation des monuments disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 9 756 m² | Biens du centre | 10 |
| Min. Divisible | 121 m² | Façade | Ronald Reagan Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 14 094 m² |
| Stationnement | 54 Espaces | Surface totale du terrain | 28,65 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 9 756 m² |
| Min. Divisible | 121 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 54 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 10 |
| Façade | Ronald Reagan Blvd |
| Surface commerciale utile | 14 094 m² |
| Surface totale du terrain | 28,65 ha |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Centro Plaza revitalise le paysage commercial de Cedar Park, au Texas. Le développement à usage mixte de 15 acres se trouve à Leander, à l'embouchure du ranch Caballo. Le projet devrait inclure quatre bâtiments commerciaux d'une superficie totale de plus de 33 000 pieds carrés avec des espaces flexibles supplémentaires. Le zonage est large, ce qui permet aux locataires de créer une combinaison dynamique et synergique sur place. Le zonage permet l'utilisation des commerces de détail, des restaurants, des soins médicaux et des services. Le terrain bénéficie d'une façade de 750 pieds sur le boulevard Ronald Reagan, une artère principale très fréquentée entre Cedar Park et Liberty Hill qui accueille plus de 23 000 véhicules par jour. Il est possible d'installer des panneaux de signalisation sur le boulevard Ronald Reagan, ce qui permettrait aux entreprises d'avoir une présence visible sur cette artère principale. Cedar Park bénéficie de sa proximité d'Austin et de son marché du travail, qui continue d'afficher un taux de croissance soutenu. L'environnement favorable aux affaires de la région, l'absence d'impôts publics sur les sociétés ou sur le revenu, l'amélioration de la qualité de vie et le vaste vivier de talents attirent les entreprises qui envisagent de déménager à Austin. Ce talent provient de l'Université du Texas à Austin. Cette institution de renommée mondiale se classe régulièrement parmi les meilleures écoles au monde pour les diplômés en STEM (sciences, technologie, ingénierie et mathématiques). La croissance de l'emploi et les délocalisations d'entreprises continuent de stimuler la croissance démographique avant tout autre marché primaire du pays. Depuis 2010, la population d'Austin a surperformé le deuxième marché le plus dynamique, Raleigh, de plus de 7,5 %, avec une croissance de 33 % entre 2010 et 2020. Le Centro Plaza fait partie de la communauté de Cedar Park, à environ 30 minutes du centre-ville d'Austin. Cedar Park est célèbre pour abriter le centre H-E-B et le Heritage Oak Tree et est considérée comme l'une des villes les plus dynamiques du pays. Le Centro Plaza bénéficie d'une façade sur le boulevard Ronald Reagan et de la proximité de l'US Route 183.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Michael Noteboom, Vice President
Né et élevé à Austin, Michael utilise sa connaissance approfondie de la ville pour informer ses clients sur le marché, afin de répondre à leurs besoins immobiliers. Il représente divers propriétaires, notamment HEB, Washington Prime, Encore Enterprises, MFB Real Estate Services et Pebb Enterprises.
Michael a obtenu un baccalauréat en économie et une mineure en commerce de l'université du Texas à Austin, où il a également travaillé, aidant les étudiants à trouver des appartements et des maisons à louer pour l'année scolaire. Il est membre du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Joey Mendez, Principal
Né et élevé à Austin, il utilise sa connaissance approfondie de la ville pour aider ses clients locataires et propriétaires à répondre à leurs besoins immobiliers tout en les sensibilisant au marché. Joey représente des propriétaires tels que HEB, Anchor Equities, Timmerman Capital, Hudson Properties, Barr Invest et divers autres propriétaires locaux. Il représente également des locataires tels que Gabriela's Downtown, Halal Bros, Taquero Mucho, Crumbl Cookie, Dominos Pizza, Modern Nails, Poke Bowl et bien d'autres. Joey a figuré dans The List : Austin-area Heavy Hitters du Austin Business Journal et s'est vu attribuer la plupart des contrats de crédit-bail conclus dans l'ensemble de l'entreprise ces dernières années.
Joey est également membre du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et de l'Association commerciale des agents immobiliers du centre du Texas (CTCAR)
Présenté par
Centro Plaza | 14300 Ronald Reagan Blvd
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