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14300 Ronald Reagan Blvd - Building 8 Bureaux/Local commercial 297 m² 1 350 605 € À vendre Cedar Park, TX 78641
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Présentation de l'unité 802 de Centro Plaza, un condo final de 3 200 pieds carrés idéal pour les propriétaires/utilisateurs commerciaux ou les investisseurs.
- Bénéficiant d'une adresse stratégique à Cedar Park, à moins de 10 minutes de la TX-183A et à 13 minutes de l'Interstate 35.
- Les utilisateurs du commerce de détail sont soutenus par une clientèle aisée dont le revenu annuel moyen des ménages est de 144 000 dollars dans un rayon de 5 miles.
- Les destinations établies à proximité, telles que le centre médical régional de Cedar Park, le 1890 Ranch et des dizaines de restaurants, favorisent la circulation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'un immeuble commercial de premier ordre à Centro Plaza, au 14300 Ronald Reagan Boulevard, Cedar Park, TX, 78613. L'unité 802 est une association de condos commerciaux de 3200 pieds carrés construite en 2024 et ouvre la voie à une opportunité d'investissement commercial lucrative dans le quartier animé de Cedar Park. Bénéficiant d'une construction moderne, de grands espaces et d'un emplacement stratégique, cette propriété constitue une toile idéale pour les entreprises de vente au détail ou de vente au détail de rue. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur la route et de commodités à proximité qui favorisent la co-circulation. De nombreuses communautés résidentielles entourent le condo, et Cedar Park attire des ménages très aisés, ce qui permet aux nouvelles entreprises de s'implanter sur le sous-marché émergent. Avec sa taille impressionnante, sa construction contemporaine et son positionnement supérieur, le condo est prêt à accueillir une variété de concepts commerciaux et à captiver les clients potentiels. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de cette propriété exceptionnelle pour réussir vos investissements dans le commerce de détail.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 350 605 € | Étages | 1 |
| Surface du lot | 297 m² | Surface type par étage | 788 m² |
| Nb de lots | 1 | Année de construction | 2024 |
| Surface totale de l’immeuble | 788 m² | Surface du lot | 6,07 ha |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Zonage | Mixed use development - Le bâtiment 1 est destiné au commerce de détail, les bâtiments 6 et 8 sont des condos à bureaux. |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 1 350 605 € |
| Surface du lot | 297 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 788 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 788 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 6,07 ha |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | Mixed use development - Le bâtiment 1 est destiné au commerce de détail, les bâtiments 6 et 8 sont des condos à bureaux. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 802
| Surface du lot | 297 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 1 350 605 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 543,06 € |
| Surface du lot | 297 m² |
| Prix | 1 350 605 € |
| Prix par m² | 4 543,06 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Condo de fin de gamme idéal pour les utilisateurs commerciaux en état de préparation.
Unit 802 - Ready for Customization
À PROPOS DU QUARTIER ROUND ROCK
Abritant certains des plus grands employeurs d'Austin, notamment Dell, Houghton Mifflin et Emerson Process Management, Round Rock est la première banlieue d'Austin. Round Rock est reconnue pour ses nombreuses opportunités d'emploi, ses excellentes écoles publiques et ses logements abordables. En fait, elle a été désignée comme le deuxième meilleur endroit où vivre aux États-Unis par Money Magazine, comme l'une des banlieues les plus cool d'Amérique par Apartment Therapy et comme la troisième "ville la plus performante" par l'Institut Milken. Ces facteurs sont certainement la raison pour laquelle le comté de Williamson, qui abrite Round Rock, a été le comté à la croissance la plus rapide d'Amérique, parmi les comtés de plus de 500 000 habitants, en 2019.
Round Rock se trouve directement sur la trajectoire de croissance nord d'Austin. La région est également à l'épicentre du boom de la construction de logements à Austin. Un certain nombre de communautés planifiées relativement abordables ont été développées ces dernières années dans les villes voisines de Georgetown et Pflugerville, et environ 3 000 nouveaux appartements ont été construits à Round Rock depuis 2015.
Comme de plus en plus de locataires cherchent à s'installer à proximité du lieu de résidence de leurs employés, l'immobilier commercial à Round Rock bénéficiera probablement de cette tendance.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt Place |
137 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
62 chambres
7 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
122 chambres
8 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
110 chambres
9 min en voiture
|
| Best Western |
40 chambres
9 min en voiture
|
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Najdi Rafaty, Founder & Broker
Présenté par
14300 Ronald Reagan Blvd - Building 8
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