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14300 Ronald Reagan Blvd - Building 4 14300 Ronald Reagan Blvd
Bureaux/Local commercial 136 – 277 m² À louer Leander, TX 78641
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 402 | 136 m² | Négociable | 356,15 € /m²/an 29,68 € /m²/mois 48 573 € /an 4 048 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 404 | 140 m² | Négociable | 356,15 € /m²/an 29,68 € /m²/mois 49 995 € /an 4 166 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 402
Opportunité exceptionnelle de location dans l'immobilier commercial au 14300 Ronald Reagan Blvd, comprenant les Suites 401, 402 et 404, avec des espaces modulables allant de 119 à 396 m². Les loyers sont compétitifs, fixés entre 34 et 36 $/pi² + NNN, avec des packages généreux pour les Améliorations Locatives (TI). Idéalement situé sur la façade très visible de Ronald Reagan Blvd, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique du côté "retour à la maison", offrant un accès facile pour les clients et visiteurs. La propriété propose des espaces en état brut prêts à être personnalisés, y compris une suite en bout de bâtiment avec une zone ouverte idéale pour un espace de restauration en extérieur. Classé en zone commerciale générale, ce site répond à une variété de besoins professionnels, garantissant polyvalence et potentiel de croissance. Réservez votre emplacement dans ce lieu de premier choix et donnez un nouvel élan à votre activité dès aujourd'hui. Bâtiment 4 • Trois Suites • 119-396 m² • 34-36 $/pi² + NNN • Packages TI généreux • Situé sur la façade de Ronald Reagan Blvd (côté retour à la maison) • Accès facile • Espaces en état brut • Suite en bout de bâtiment disponible • Zone ouverte pour espace extérieur • Zone commerciale générale
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 404
Opportunité exceptionnelle de location dans l'immobilier commercial au 14300 Ronald Reagan Blvd, comprenant les Suites 401, 402 et 404, avec des espaces flexibles allant de 119 à 396 m². Les loyers sont compétitifs, fixés entre 34 et 36 $/pi² + NNN, avec des packages généreux pour les Améliorations Locatives (TI). Idéalement situé sur la façade très visible de Ronald Reagan Blvd, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique du côté "retour à la maison", offrant un accès facile pour les clients et visiteurs. La propriété propose des espaces en état brut prêts à être personnalisés, y compris une suite en bout d’immeuble avec une zone ouverte idéale pour un espace de restauration en extérieur. Classé en zone de commerce général, ce site répond à une variété de besoins professionnels, garantissant polyvalence et potentiel de croissance. Réservez votre emplacement dans ce lieu de premier choix et donnez un nouvel élan à votre activité dès aujourd’hui. Bâtiment 4 • Trois Suites • 119-396 m² • 34-36 $/pi² + NNN • Packages TI généreux • Situé sur la façade de Ronald Reagan Blvd (côté retour à la maison) • Accès facile (entrée/sortie) • Espaces en état brut • Suite en bout d’immeuble disponible • Zone ouverte pour espace extérieur • Classé en zone de commerce général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 14300 RONALD REAGAN BLVD , LEANDER, TX 78641
| Espace total disponible | 277 m² | Surface commerciale utile | 788 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 2,51 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 277 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 788 m² |
| Surface totale du terrain | 2,51 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité immobilière commerciale de premier ordre disponible à la location au 14300 Ronald Reagan Blvd, avec les suites 402 et 404 avec des espaces flexibles allant de 1 468 à 2 979 pieds carrés. Les taux de location sont fixés de manière compétitive à 34 à 36 $/pied carré + NNN, avec de généreux forfaits d'amélioration des locataires (TI) disponibles. Situé sur la façade à haute visibilité du boulevard Ronald Reagan, cet emplacement est idéalement situé du côté « retour à la maison », offrant des entrées et des sorties pratiques pour les clients et les clients. L'établissement propose des espaces extérieurs prêts à être personnalisés, notamment une suite terminale avec un espace ouvert idéal pour s'asseoir à l'extérieur. Destiné au commerce de détail général, ce site répond à une variété de besoins commerciaux, garantissant polyvalence et potentiel de croissance. Garantissez votre place dans cet emplacement de premier ordre et renforcez la présence de votre entreprise dès aujourd'hui. Bâtiment 4 • Deux suites • 1 468 À 2 979 PIEDS CARRÉS • 34 À 36$ PAR PIED CARRÉ + NOUNOU • TI généreux • Situé sur la façade du boulevard Ronald Reagan (côté retour) • Entrée et régression faciles • Shell Space • Embout disponible • Aire ouverte pour s'asseoir à l'extérieur • Commerce de détail général zoné
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
14300 Ronald Reagan Blvd - Building 4 | 14300 Ronald Reagan Blvd
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