
14306-14310 Vanowen St
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14306-14310 Vanowen St
Immeuble residentiel 12 lots 2 014 826 € (167 902 €/Lot) Taux de capitalisation 5,09 % Van Nuys, CA 91405



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement sur deux parcelles avec une excellente combinaison d'unités (4) - 2 lits/1 salle de bain et (8) - 1 lit/1 salle de bain
- Revenus de blanchisserie sur place pour un revenu supplémentaire
- Fenêtres à double vitrage améliorées, plomberie en stuc et en cuivre (l'acheteur doit vérifier)
- Possibilité d'ajouter des ADU à la propriété (l'acheteur doit vérifier)
- Forte hausse des loyers de ± 68 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé sur la rue Vanowen à Van Nuys, en Californie, cette opportunité d'investissement sur deux parcelles est un complexe d'appartements de douze unités offrant (4) - 2 chambres/1 salle de bain et (8) - 1 lit/1 salle de bain. Située derrière des portes de sécurité améliorées, cette propriété offre une opportunité d'investissement rentable dont le potentiel locatif augmente de ± 68 %. Les propriétés ont été rénovées avec de nouvelles fenêtres à double vitrage et une plomberie en cuivre (l'acheteur doit vérifier). De plus, l'établissement ne nécessite pas de rénovation sismique en raison du parking couvert situé à l'arrière de l'établissement. Un investisseur averti peut étudier la possibilité de construire des ADU dans la partie arrière de la propriété pour une gestion des investissements à valeur ajoutée supplémentaire.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 014 826 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 167 902 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
Taux de capitalisation | 5,09 % | Surface de l’immeuble | 762 m² |
Multiplicateur du loyer brut | 11.87 | Occupation moyenne | 97% |
Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
Prix | 2 014 826 € |
Prix par lot | 167 902 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,09 % |
Multiplicateur du loyer brut | 11.87 |
Nb de lots | 12 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,12 ha |
Surface de l’immeuble | 762 m² |
Occupation moyenne | 97% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1955 |
Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
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1+1 | 8 | - | 60 |
2+1 | 4 | - | 70 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 380 666 € | |
Évaluation du terrain | 450 960 € | Évaluation totale | 831 626 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
450 960 €
Évaluation des aménagements
380 666 €
Évaluation totale
831 626 €
ZONAGE
Code de zonage | R3-3, Los Angeles |
R3-3, Los Angeles |
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