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14306-14310 Vanowen St

Immeuble residentiel 12 lots 2 014 826 € (167 902 €/Lot) Taux de capitalisation 5,09 % Van Nuys, CA 91405

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité d'investissement sur deux parcelles avec une excellente combinaison d'unités (4) - 2 lits/1 salle de bain et (8) - 1 lit/1 salle de bain
  • Revenus de blanchisserie sur place pour un revenu supplémentaire
  • Fenêtres à double vitrage améliorées, plomberie en stuc et en cuivre (l'acheteur doit vérifier)
  • Possibilité d'ajouter des ADU à la propriété (l'acheteur doit vérifier)
  • Forte hausse des loyers de ± 68 %

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé sur la rue Vanowen à Van Nuys, en Californie, cette opportunité d'investissement sur deux parcelles est un complexe d'appartements de douze unités offrant (4) - 2 chambres/1 salle de bain et (8) - 1 lit/1 salle de bain. Située derrière des portes de sécurité améliorées, cette propriété offre une opportunité d'investissement rentable dont le potentiel locatif augmente de ± 68 %. Les propriétés ont été rénovées avec de nouvelles fenêtres à double vitrage et une plomberie en cuivre (l'acheteur doit vérifier). De plus, l'établissement ne nécessite pas de rénovation sismique en raison du parking couvert situé à l'arrière de l'établissement. Un investisseur averti peut étudier la possibilité de construire des ADU dans la partie arrière de la propriété pour une gestion des investissements à valeur ajoutée supplémentaire.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 014 826 €
Prix par lot 167 902 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,09 %
Multiplicateur du loyer brut 11.87
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,12 ha
Surface de l’immeuble 762 m²
Occupation moyenne 97%
Nb d’étages 2
Année de construction 1955
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Broyeur d’ordures

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 8 - 60
2+1 4 - 70
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 2237-004-039
  • 2237-004-038
Évaluation du terrain
450 960 €
Évaluation des aménagements
380 666 €
Évaluation totale
831 626 €

ZONAGE

Code de zonage R3-3, Los Angeles
R3-3, Los Angeles
  • ID de l’annonce: 35159765

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14306-14310 Vanowen St, Van Nuys, CA 91405

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