14306-14310 Vanowen St
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14306-14310 Vanowen St
Immeuble residentiel 12 lots 2 014 826 € (167 902 €/Lot) Taux de capitalisation 5,09 % Van Nuys, CA 91405
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement sur deux parcelles avec une excellente combinaison d'unités (4) - 2 lits/1 salle de bain et (8) - 1 lit/1 salle de bain
- Revenus de blanchisserie sur place pour un revenu supplémentaire
- Fenêtres à double vitrage améliorées, plomberie en stuc et en cuivre (l'acheteur doit vérifier)
- Possibilité d'ajouter des ADU à la propriété (l'acheteur doit vérifier)
- Forte hausse des loyers de ± 68 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé sur la rue Vanowen à Van Nuys, en Californie, cette opportunité d'investissement sur deux parcelles est un complexe d'appartements de douze unités offrant (4) - 2 chambres/1 salle de bain et (8) - 1 lit/1 salle de bain. Située derrière des portes de sécurité améliorées, cette propriété offre une opportunité d'investissement rentable dont le potentiel locatif augmente de ± 68 %. Les propriétés ont été rénovées avec de nouvelles fenêtres à double vitrage et une plomberie en cuivre (l'acheteur doit vérifier). De plus, l'établissement ne nécessite pas de rénovation sismique en raison du parking couvert situé à l'arrière de l'établissement. Un investisseur averti peut étudier la possibilité de construire des ADU dans la partie arrière de la propriété pour une gestion des investissements à valeur ajoutée supplémentaire.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 014 826 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 167 902 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 5,09 % | Surface de l’immeuble | 762 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.87 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Prix | 2 014 826 € |
| Prix par lot | 167 902 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.87 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 762 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 60 |
| 2+1 | 4 | - | 70 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 380 666 € | |
| Évaluation du terrain | 450 960 € | Évaluation totale | 831 626 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
450 960 €
Évaluation des aménagements
380 666 €
Évaluation totale
831 626 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3-3, Los Angeles |
| R3-3, Los Angeles |
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