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Salmon Creek Center Bldg A 14313 NE 20th Ave Local commercial 2 482 m² 96 % Loué À vendre Vancouver, WA 98686 8 002 919 € (3 223,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,64 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Centre commercial stabilisé - Actuellement occupé à 96 %.
  • L'établissement est situé à l'échangeur nord I5/I205 et bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute.
  • Façade extérieure du bâtiment rénovée en 2019.
  • Le bénéfice d'exploitation est en hausse grâce à la signature de nouveaux contrats de location entre 26,00$ et 28,00$ par NNN
  • La durée moyenne pondérée des contrats de location est d'environ 3,5 ans, sans expiration avant le quatrième trimestre 2026.
  • Le centre est situé dans un nœud commercial à l'intersection de la 139e et de la 20e Avenue NE, qui est ancré par un Safeway juste de l'autre côté de la rue.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Centre commercial stabilisé | 6,64 % CAP | 26 720 pieds carrés | 96 % Occ.
Centre de quartier stabilisé situé dans un sous-marché en pleine croissance de Salmon Creek à Vancouver. Durée moyenne du bail restante : 3,5 ans. Le bénéfice d'exploitation est en hausse grâce à de récents contrats de location exécutés entre 26$ et 28$ le pied carré. Loyer sur place moyen 22,36$ par pied. Excellent accès à l'I-5 et à l'I-205.
Il reste un espace de 1 200 pieds carrés. Taux de capitalisation entièrement occupée 6,85 %

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 525 120 € 211,54 €
Autres revenus 181 006 € 72,92 €
Perte due à la vacance 7 061 € 2,84 €
Revenu brut effectif 699 065 € 281,61 €
Taxes 61 933 € 24,95 €
Frais d’exploitation 105 996 € 42,70 €
Total des frais 167 929 € 67,65 €
Résultat net d’exploitation 531 136 € 213,96 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 525 120 €
Annuel par m² 211,54 €
Autres revenus
Annuel 181 006 €
Annuel par m² 72,92 €
Perte due à la vacance
Annuel 7 061 €
Annuel par m² 2,84 €
Revenu brut effectif
Annuel 699 065 €
Annuel par m² 281,61 €
Taxes
Annuel 61 933 €
Annuel par m² 24,95 €
Frais d’exploitation
Annuel 105 996 €
Annuel par m² 42,70 €
Total des frais
Annuel 167 929 €
Annuel par m² 67,65 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 531 136 €
Annuel par m² 213,96 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 482 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
8 002 919 €
Prix par m²
3 223,90 €
Taux de capitalisation
6,64 %
RNE
531 136 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
CC
Stationnement
82 Espaces (33,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
108 m le 20th Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Contrarian Game Cafe
  • Hébergement et restauration
  • -
  • 245,25 €
  • Triple net
  • Mars 2027
  • Dough Boys Pizza
  • -
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Generations Church
  • Services
  • -
  • -
  • Triple net
  • Juin 2024
  • Hair Options
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

Boutique de perruques et salon de coiffure à Salmoncreek.

  • McCann's Medical Supply
  • -
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
  • Mount Vista Family Dental
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -
  • -

Snap Fitness est un leader mondial de la salle de sport 24h/24 et 7j/7. Avec des années d'expérience dans l'industrie, ils fournissent à leurs propriétaires de franchises de salles de sport un solide réseau de soutien qui s'appuie sur une vaste expérience et une connaissance du marché. Depuis son lancement en 2003, Snap Fitness s'est développé dans le monde entier. En tant que marque mondiale engagée à être la meilleure franchise de fitness, l'entreprise n'a cessé de définir de nouvelles références en matière d'innovation sur les marchés du fitness et du franchisage. Alors que le marché du fitness est sur le point de connaître une croissance continue, ils ont pour mission de redéfinir la notion d'entraînement en proposant l'expérience de fitness la plus inclusive possible. Les propriétaires de clubs peuvent proposer des équipements supplémentaires, tels qu'un spa infrarouge ou une analyse de la composition corporelle à la carte ou dans le cadre d'un forfait d'adhésion premium.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

Le studio de massage et de bien-être Still Point est votre sanctuaire pour échapper au stress quotidien et exigences de la vie. Nous pensons que vous devriez être capable de concevoir votre expérience de massage ! Tous nos massages incluent des pierres chaudes et froides, des serviettes chaudes, des huiles essentielles doTERRA et un massage thérapeutique/des tissus profonds sans frais supplémentaires.

  • WRx Pharmacy
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Contrarian Game Cafe Hébergement et restauration - 245,25 € Triple net Mars 2027
Dough Boys Pizza - - - Triple net -
Enseigne - - Triple net -
Generations Church Services - - Triple net Juin 2024
Hair Options Enseigne - - - -
McCann's Medical Supply - - - Triple net -
Mount Vista Family Dental - - - - -
Arts, divertissement et loisirs - - - -
Services - - - -
WRx Pharmacy Enseigne - - Triple net -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 111 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Espace de vente au détail / service de 2e génération disponible Salmon Creek Center, Vancouver WA -------------------- Suite A101-B : 1 200 pieds carrés, espace en ligne Loyer : 28 $/pied carré + NNN • Une salle de bain existante dans la suite • Dimensions : 20 pieds x 60 pieds

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 111 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

1er étage

Surface
111 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 111 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Espace de vente au détail / service de 2e génération disponible Salmon Creek Center, Vancouver WA -------------------- Suite A101-B : 1 200 pieds carrés, espace en ligne Loyer : 28 $/pied carré + NNN • Une salle de bain existante dans la suite • Dimensions : 20 pieds x 60 pieds

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Dutch Bros
Starbucks
Global Credit Union
Albertsons
IHOP
Chase
Trader Joe's
Fred Meyer
U.S. Bank
Applebee's

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
117895-040
Évaluation du terrain
1 469 969 €
Évaluation des aménagements
4 582 164 €
Évaluation totale
6 052 133 €
Impôts annuels
61 933 € (24,95 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 35045986

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14313 NE 20th Ave, Vancouver, WA 98686

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