
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci

Votre e-mail a été envoyé !
Salmon Creek Center Bldg A 14313 NE 20th Ave Local commercial 2 482 m² 96 % Loué À vendre Vancouver, WA 98686 8 002 919 € (3 223,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,64 %



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial stabilisé - Actuellement occupé à 96 %.
- L'établissement est situé à l'échangeur nord I5/I205 et bénéficie d'un excellent accès à l'autoroute.
- Façade extérieure du bâtiment rénovée en 2019.
- Le bénéfice d'exploitation est en hausse grâce à la signature de nouveaux contrats de location entre 26,00$ et 28,00$ par NNN
- La durée moyenne pondérée des contrats de location est d'environ 3,5 ans, sans expiration avant le quatrième trimestre 2026.
- Le centre est situé dans un nœud commercial à l'intersection de la 139e et de la 20e Avenue NE, qui est ancré par un Safeway juste de l'autre côté de la rue.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre de quartier stabilisé situé dans un sous-marché en pleine croissance de Salmon Creek à Vancouver. Durée moyenne du bail restante : 3,5 ans. Le bénéfice d'exploitation est en hausse grâce à de récents contrats de location exécutés entre 26$ et 28$ le pied carré. Loyer sur place moyen 22,36$ par pied. Excellent accès à l'I-5 et à l'I-205.
Il reste un espace de 1 200 pieds carrés. Taux de capitalisation entièrement occupée 6,85 %
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
525 120 €
![]() |
211,54 €
![]() |
Autres revenus |
181 006 €
![]() |
72,92 €
![]() |
Perte due à la vacance |
7 061 €
![]() |
2,84 €
![]() |
Revenu brut effectif |
699 065 €
![]() |
281,61 €
![]() |
Taxes |
61 933 €
![]() |
24,95 €
![]() |
Frais d’exploitation |
105 996 €
![]() |
42,70 €
![]() |
Total des frais |
167 929 €
![]() |
67,65 €
![]() |
Résultat net d’exploitation |
531 136 €
![]() |
213,96 €
![]() |
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 525 120 € |
Annuel par m² | 211,54 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | 181 006 € |
Annuel par m² | 72,92 € |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 7 061 € |
Annuel par m² | 2,84 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 699 065 € |
Annuel par m² | 281,61 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 61 933 € |
Annuel par m² | 24,95 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 105 996 € |
Annuel par m² | 42,70 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 167 929 € |
Annuel par m² | 67,65 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 531 136 € |
Annuel par m² | 213,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Contrarian Game Cafe
- Hébergement et restauration
- -
- 245,25 €
- Triple net
- Mars 2027
- Dough Boys Pizza
- -
- -
- -
- Triple net
- -
-
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- -
- Generations Church
- Services
- -
- -
- Triple net
- Juin 2024
Boutique de perruques et salon de coiffure à Salmoncreek.
- McCann's Medical Supply
- -
- -
- -
- Triple net
- -
- Mount Vista Family Dental
- -
- -
- -
- -
- -
Snap Fitness est un leader mondial de la salle de sport 24h/24 et 7j/7. Avec des années d'expérience dans l'industrie, ils fournissent à leurs propriétaires de franchises de salles de sport un solide réseau de soutien qui s'appuie sur une vaste expérience et une connaissance du marché. Depuis son lancement en 2003, Snap Fitness s'est développé dans le monde entier. En tant que marque mondiale engagée à être la meilleure franchise de fitness, l'entreprise n'a cessé de définir de nouvelles références en matière d'innovation sur les marchés du fitness et du franchisage. Alors que le marché du fitness est sur le point de connaître une croissance continue, ils ont pour mission de redéfinir la notion d'entraînement en proposant l'expérience de fitness la plus inclusive possible. Les propriétaires de clubs peuvent proposer des équipements supplémentaires, tels qu'un spa infrarouge ou une analyse de la composition corporelle à la carte ou dans le cadre d'un forfait d'adhésion premium.
Le studio de massage et de bien-être Still Point est votre sanctuaire pour échapper au stress quotidien et exigences de la vie. Nous pensons que vous devriez être capable de concevoir votre expérience de massage ! Tous nos massages incluent des pierres chaudes et froides, des serviettes chaudes, des huiles essentielles doTERRA et un massage thérapeutique/des tissus profonds sans frais supplémentaires.
- WRx Pharmacy
- Enseigne
- -
- -
- Triple net
- -
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Contrarian Game Cafe | Hébergement et restauration | - | 245,25 € | Triple net | Mars 2027 | |
Dough Boys Pizza | - | - | - | Triple net | - | |
![]() |
Enseigne | - | - | Triple net | - | |
Generations Church | Services | - | - | Triple net | Juin 2024 | |
Hair Options | Enseigne | - | - | - | - | |
McCann's Medical Supply | - | - | - | Triple net | - | |
Mount Vista Family Dental | - | - | - | - | - | |
![]() |
Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - | |
![]() |
Services | - | - | - | - | |
WRx Pharmacy | Enseigne | - | - | Triple net | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace de vente au détail / service de 2e génération disponible Salmon Creek Center, Vancouver WA -------------------- Suite A101-B : 1 200 pieds carrés, espace en ligne Loyer : 28 $/pied carré + NNN • Une salle de bain existante dans la suite • Dimensions : 20 pieds x 60 pieds
Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
1er étage | 111 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
Surface |
111 m² |
Type de bien |
Local commercial |
Poste |
Contigu et aligné |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Surface | 111 m² |
Type de bien | Local commercial |
Poste | Contigu et aligné |
Disponible | Maintenant |
Espace de vente au détail / service de 2e génération disponible Salmon Creek Center, Vancouver WA -------------------- Suite A101-B : 1 200 pieds carrés, espace en ligne Loyer : 28 $/pied carré + NNN • Une salle de bain existante dans la suite • Dimensions : 20 pieds x 60 pieds
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 117895-040 | Évaluation totale | 6 052 133 € |
Évaluation du terrain | 1 469 969 € | Impôts annuels | 61 933 € (24,95 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 4 582 164 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Salmon Creek Center Bldg A | 14313 NE 20th Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.