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Oak Ridge Plaza 14318-14394 Ventura Blvd
Local commercial 279 m² À louer Sherman Oaks, CA 91423
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente capacité de stationnement
- Unité End Cap disponible ! ! !
- En face de New Wholefoods
- À l'angle très fréquenté des boulevards Beverly Glenn et Ventura
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14362 | 279 m² | Négociable | 415,51 € /m²/an 34,63 € /m²/mois 115 807 € /an 9 651 € /mois | Triple net (NNN) |
14318-14394 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau 14362
1er étage - NNN - Bout de bâtiment
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Marco's Pizza
- Pizza
- 1 479
- International
- SanSai
- Restaurant
- 2
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 35 184
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Marco's Pizza | Pizza | 1 479 | International |
| SanSai | Restaurant | 2 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 35 184 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 14318-14394 VENTURA BLVD , SHERMAN OAKS, CA 91423
| Espace total disponible | 279 m² | Façade | 85,65 m le Ventura Boulevard |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Stationnement | 95 Espaces | Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1988 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 95 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 85,65 m le Ventura Boulevard |
| Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
*Excellente signalisation et visibilité à l'angle très fréquenté du boulevard Ventura et de Beverly Glen *Facilité d'accès aux autoroutes 101 et 405 *Emplacement idéal pour la plupart des commerces de détail et des services *Excellente composition de locataires
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Richard Paley -
Howard Bass -
Benjamin Paley -
Paley Commercial Real Estate, Inc.
Présenté par
Oak Ridge Plaza | 14318-14394 Ventura Blvd
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