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1432 Austin Hwy
Local commercial 117 – 616 m² Immeuble 4 étoiles À louer San Antonio, TX 78209
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plusieurs espaces prêts à emménager sont disponibles
- Grand parking disponible + multiples possibilités de signalisation
- Emplacement de remplissage avec accès facile au Loop 410 et à l'IH-35
- Haute visibilité depuis Austin Highway
- Propriété offrant une réduction de loyer
- Entre Alamo Heights et Terrell Hills
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 153 m² | Négociable | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 27 262 € /an 2 272 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112 | 188 m² | Négociable | 183,45 € /m²/an 15,29 € /m²/mois 34 563 € /an 2 880 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 115 | 117 m² | Négociable | 193,37 € /m²/an 16,11 € /m²/mois 22 635 € /an 1 886 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 117 | 158 m² | Négociable | 198,33 € /m²/an 16,53 € /m²/mois 31 322 € /an 2 610 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 111
Plan d'étage ouvert avec une salle de pause et une salle de bain.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 112
L'espace est disponible immédiatement ! Anciennement une agence bancaire, l'aménagement est idéal pour des groupes médicaux, des banques de seconde génération ou des institutions financières. Situé directement en face de Walmart, avec un espace d'affichage à l'arrière donnant sur le parking du centre commercial Lowe's, ainsi qu'un grand espace de 8'x3' sur le panneau monumental de Walmart sur Austin Hwy, haut de 65 pieds. Excellente base de locataires existants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Toilettes privées
- Finition moderne
- Cinq bureaux privés
- Toilettes privées
- Salle de pause et salle de formation
- Trafic piétonnier intense
1er étage, bureau 115
Plan ouvert avec toilettes et espace d'accueil.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 117
Suite commerciale en bout de bâtiment avec un espace sanitaire et une zone de stockage.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Suite de vente au détail de bout en bout
- Plan d'étage ouvert
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1432 AUSTIN HWY , SAN ANTONIO, TX 78209
| Espace total disponible | 616 m² | Surface commerciale utile | 2 471 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 616 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 471 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 1432 Austin Hwy est un centre commercial à haute visibilité de 26 595 pieds carrés situé dans le nord-est de San Antonio, entre le Walmart Supercenter et Lowe's, avec des espaces de différentes tailles. La propriété est utilisée à de multiples fins commerciales, notamment dans les domaines de la beauté, de la vente au détail et des services aux entreprises, avec un accès facile au Loop 410 et à l'IH-35 à proximité d'autres détaillants nationaux.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1432 Austin Hwy
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