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14328 Lawyers Rd Terrain 0,51 ha À vendre 2 198 250 € Mint Hill, NC 28227
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Magasin actuellement en activité, terrain d'angle à l'angle de l'autoroute 485 et du chemin Lawyers. 75 pieds de bordure et de gouttière permettent aux avocats d'entrer dans le parking avant du magasin.
- Stationnement, terrain clôturé, portail de sécurité à clavier pour se garer dans le parking arrière. Plus de 80 places.
- Est un magasin de détail, commercial, général, pépinière et service depuis 60 ans. Prêt à vendre !
- La porte d'entrée de Mint Hill ! Excellente visibilité, emplacement, emplacement !
- J'ai deux terres voisines qui bordent ma propriété et qui, ensemble, peuvent former un terrain plus grand pouvant atteindre plus de 5 acres.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment commercial d'une superficie de plus de 2 000 pieds carrés comprend 4 zones supplémentaires pouvant être un bureau, un espace de stockage ou une autre partie du bâtiment principal sur un terrain de 1,27 acre situé à l'angle MEGA de la rampe de sortie 47 Lawyers Rd et de la boucle extérieure de l'Interstate 485. Il existe actuellement un dispensaire/magasin de santé et de bien-être ouvert aux activités, comme le montre la photo. Accès facile sur et hors de l'autoroute. L'Interstate 485 encercle la région métropolitaine de Charlotte sur une boucle de 67 miles dans le comté de Mecklembourg.
Cet emplacement PRIME compte plus de 25 000 véhicules quotidiens sur Lawyers Road et plus de 80 000 voitures circulent quotidiennement sur la boucle extérieure 485 de l'Interstate. Actuellement, il existe 3 parcours de golf : le club de golf The Divide, le club de golf d'Emerald Lake et le club de golf national de Charlotte sur Lawyers Road et en dehors de Lawyers Road. Le prix moyen des maisons se situe entre 350 000$ et 500 000$ à plus de 5 millions de dollars. L'aéroport de Goose Creek se trouve également à proximité de Lawyers Road, tout comme une réserve naturelle. Un nouveau quartier en construction, en face de mon magasin, se trouve une communauté d'Epcot (The Courtyards on Lawyers Road Sale from the low 500 000) qui comptera 146 logements. Croissance supplémentaire avec une construction révolutionnaire en 2024, de l'autre côté de la boucle Enter de l'Interstate 485, à la sortie de Lawyers Road. De nouvelles constructions sont également prévues au 485 et à Idlewild Road. Plus de nouvelles constructions sur Lawyers Road avant d'arriver à Emerald Lakes (plus de 140 acres, dont le début est prévu en 2023-2024) La zone devrait exploser dans un avenir très proche. Mon coin peut être le tien maintenant ! Ne regardez pas deux ans en arrière et dites que j'ai eu la chance de l'acheter pour beaucoup moins cher il y a tout juste un an ! Je cherche actuellement à vendre cet immeuble d'investissement. Veuillez m'appeler ou m'envoyer un texto William, propriétaire pour plus d'informations en journée ou en soirée. 704-361-4088 à tout moment.
ALERTE ! ÉGALEMENT
J'offre un financement au propriétaire disponible à un taux fixe de 5 %. Appelez-moi pour que cet emplacement, cet emplacement, cet emplacement soient votre magasin ou votre entreprise de rêve !
Il y a un total de 5,6 acres et plus qui peuvent constituer un coin plus grand au coin de la 485 et de Lawyers Road. Cela inclut mon magasin et deux des propriétés de mes voisins. Il y a aussi environ 24 acres supplémentaires à vendre en ligne View Ln à vendre. La combinaison de ces 3 propriétés constitue un endroit privilégié de 5 + AC pour un grand nombre d'entreprises. Plus de détails, appelez-moi ou envoyez-moi un texto jour ou nuit. William 704-361-4088, Merci.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 198 250 € | Surface du lot | 0,51 ha |
| Prix par ha | 4 277 160,66 € |
| Prix | 2 198 250 € |
| Prix par ha | 4 277 160,66 € |
| Surface du lot | 0,51 ha |
Terrain situé à l'angle de l'autoroute 485 et de Lawyers Road. Il y a 75 pieds de bordure et de gouttière et une passerelle en place devant le magasin. Accès facile depuis Lawyers Road ou depuis les deux bretelles de sortie de la ceinture extérieure et intérieure 485. Exposure, la porte d'entrée de Mint Hill !
DESCRIPTION
La propriété est un magasin/station-service pratique, une jardinerie depuis plus de 60 ans. Utilisations futures possibles : magasin de prêt/gaz/général, pharmacie, café, nettoyeurs à sec, banque, restaurant, entreprise de services, pub et grill, lave-auto, soins de santé. Titre clair et services d'enquête actuels : câble, électricité, fosse septique, puits et compteur d'eau de ville. Type de propriété Commerce de détail Sous-type de propriété : Storefront Retail/Bureau/ Le magasin est actuellement ouvert. Superficie du bâtiment : 2 083 pieds carrés Classe de bâtiment C Location individuelle Hauteur du bâtiment : 1 étage Bâtiment FAR 0.04 Acres de terrain 1.27 AC Zone d'opportunité NON Zonage, commerce de détail, commercial... Stationnement : 70 places ou plus COMMODITÉS : Terrain d'angle PREMIUM/Terrain clôturé /Nouvelle climatisation/Nouveau toit, nouveau parking, l'extérieur est bien éclairé, les lumières s'allument par des capteurs sur les quatre côtés.
Présenté par
Tactical Horticulture Consulting
14328 Lawyers Rd
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