• Broker Scott Clendening 7276431841

National Dentex Labs 14333 58th St N Bureau 799 m² À vendre Clearwater, FL 33760 1 901 504 € (2 379,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,83 %

View Photo

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 8 600 pieds carrés sur 2,07 acres de terrain.
  • À environ 1 mile de l'US 19 et à environ 8 miles de l'I-275.
  • Entièrement climatisé.
  • Nouveau bail NNN avec escalades.
  • Nombre important de places de parking.
  • Propriété située dans le parc de bureaux de l'ICOT.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bâtiment flexible de 8 600 pieds carrés est situé sur 2,07 acres et peut potentiellement être agrandi à 21 000 pieds carrés. Il est situé dans le parc d'affaires d'Icot, à l'angle nord-ouest du sous-marché Gateway. Le bâtiment est actuellement occupé à 100 % par une entreprise nationale de laboratoires dentaires, générant un bénéfice d'exploitation annuel de 121 795,56 dollars alors qu'il reste 5 ans sur un bail NNN de 7 ans avec des augmentations annuelles. Le locataire paie toutes les dépenses, y compris des frais de gestion de 3 % et une réserve d'entretien du parking séquestre.

PIÈCES JOINTES

14333 58th St OM-wFinancials

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
799 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
1 901 504 €
Prix par m²
2 379,96 €
Taux de capitalisation
5,83 %
RNE
110 944 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
799 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,83 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
N/Av, Clearwater - Industrial Limited (IL) : permet des activités intérieures de fabrication, de transformation, d'entreposage, de vente en vrac et de distribution à grande échelle.
Stationnement
108 Espaces (135,17 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 04-30-16-77515-000-1301 Évaluation des aménagements 472 037 €
Évaluation du terrain 270 353 € Évaluation totale 742 391 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo ABIcotOffice 4 new
View Photo Aerial1
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo Building Photo
View Photo 14333-58thFloorPlan

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.