14337 Annutalaga Ave Industriel/Logistique 1 197 m² À vendre Brooksville, FL 34601 2 641 610 € (2 207,61 €/m²)

Découvrez une propriété industrielle polyvalente dans le comté de Hernando, alliant parfaitement fonctionnalité et possibilités de croissance. S'étendant sur plus de 5 acres, le site comprend un bâtiment bien conçu de 12 880 pieds carrés construit en 2007 qui combine un entrepôt et des bureaux, offrant suffisamment d'espace pour la fabrication, la logistique ou une opération basée sur les services. L'entrepôt de 6 560 pieds carrés comprend six portes enroulables de 14 pieds x 14 pieds, une porte roulante de 28 pieds de large x 14 pieds de haut à l'arrière pour faciliter le chargement, 20 plafonniers pour un excellent éclairage et un plancher en ciment de 6 pouces d'épaisseur, idéal pour soutenir l'équipement lourd et la machinerie dans un environnement industriel. Les plafonds de pointe de 26 pieds offrent une efficacité et une manœuvrabilité optimales pour les opérations de grande envergure.
À l'intérieur, les bureaux du premier étage comprennent 3 880 pieds carrés avec 11 bureaux, une réception, une cuisine, trois salles de bains (une avec douche) et un ascenseur, tandis que l'espace ouvert de 2 440 pieds carrés du deuxième étage sert de centre de formation flexible, de zone de réunion ou d'espace de travail supplémentaire.
La propriété est bien située avec 277,2 pieds de façade sur l'avenue Annutalaga et est visible depuis le boulevard Ponce De Leon, situé à proximité, qui enregistre un trafic quotidien moyen de 4 500 personnes. Malgré son accessibilité, le site est niché au milieu des arbres, offrant un cadre paisible et privé, idéal pour les entreprises qui recherchent un équilibre entre visibilité et environnement de travail serein. L'entrée fermée, la clôture périmétrique à mailles losangées de 6 pieds et le vaste parking (41 places) offrent commodité et sécurité.
Situé dans la communauté en pleine croissance du comté de Hernando, cet établissement se trouve dans une région connue pour son atmosphère propice aux affaires, sa main-d'œuvre abondante et ses infrastructures en pleine expansion. Grâce au zonage industriel (PDP avec utilisation C4), l'espace est prêt pour une variété d'utilisations telles que la fabrication légère, la distribution, le stockage ou le siège social de l'entreprise. Le vaste terrain de 5 ± acres offre suffisamment de place pour une expansion future, permettant aux entreprises de croître et de s'adapter au fil du temps. Tous les meubles, accessoires, équipements et appareils électroménagers sont inclus dans la vente.
Que vous cherchiez à établir un nouveau siège social, à relocaliser vos activités ou à étendre votre présence, cet établissement offre une opportunité stratégique et polyvalente pour votre entreprise.