1434-1440 County Rd
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1434-1440 County Rd Industriel/Logistique 6 503 m² 100 % Loué À vendre Wantage, NJ 07461 7 034 400 € (1 081,68 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une propriété industrielle remarquable offrant un potentiel d'investissement sans pareil. Située sur un vaste terrain de 28 acres, cette propriété comprend un espace industriel et d'entrepôt spacieux de 70 000 pieds carrés, entièrement loué et générant des revenus constants.
Les principaux points forts sont les suivants :
Investissement clé en main : l'espace est entièrement loué, ce qui garantit des revenus immédiats et stables.
Emplacement stratégique : Positionné pour une accessibilité optimale aux principaux axes de transport et aux pôles industriels.
Vaste terrain : La parcelle de 28 acres offre un potentiel d'expansion future ou des opportunités de développement supplémentaires.
Cette propriété allie taille, emplacement et stabilité des revenus, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et performant. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette opportunité immobilière industrielle lucrative.
Les principaux points forts sont les suivants :
Investissement clé en main : l'espace est entièrement loué, ce qui garantit des revenus immédiats et stables.
Emplacement stratégique : Positionné pour une accessibilité optimale aux principaux axes de transport et aux pôles industriels.
Vaste terrain : La parcelle de 28 acres offre un potentiel d'expansion future ou des opportunités de développement supplémentaires.
Cette propriété allie taille, emplacement et stabilité des revenus, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et performant. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette opportunité immobilière industrielle lucrative.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
546 264 €
|
84,00 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
546 264 €
|
84,00 €
|
| Taxes |
64 013 €
|
9,84 €
|
| Frais d’exploitation |
61 551 €
|
9,46 €
|
| Total des frais |
125 564 €
|
19,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
420 700 €
|
64,69 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 546 264 € |
| Annuel par m² | 84,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 546 264 € |
| Annuel par m² | 84,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 64 013 € |
| Annuel par m² | 9,84 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 551 € |
| Annuel par m² | 9,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 125 564 € |
| Annuel par m² | 19,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 420 700 € |
| Annuel par m² | 64,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 034 400 € | Surface du lot | 11,33 ha |
| Prix par m² | 1 081,68 € | Surface utile brute | 6 503 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Année de construction | 1968 |
| Condition de vente | Cession-bail | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Zonage | I - Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 7 034 400 € |
| Prix par m² | 1 081,68 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 11,33 ha |
| Surface utile brute | 6 503 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Zonage | I - Industriel |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 414 910 € | |
| Évaluation du terrain | 1 145 640 € | Impôts annuels | 64 013 € (9,84 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 269 270 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 145 640 €
Évaluation des aménagements
1 269 270 €
Évaluation totale
2 414 910 €
Impôts annuels
64 013 € (9,84 €/m²)
Année d’imposition
2024
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