
Webster Place | 1435-1471 W Webster Ave
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Webster Place 1435-1471 W Webster Ave
Local commercial 12 647 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60614



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Advocate Health - Meilleur opérateur de sa catégorie et point d'ancrage générateur de trafic
- Des équipements de stationnement et une source de revenus très convoités
- Corridor commercial dominant de Clybourn avec une zone commerciale dense et prospère
- Investissement en capital important
- Regal Theater Space : flux de trésorerie stable et prévisible et hausse massive du bénéfice net d'exploitation
- JP Morgan Chase - Institution financière mondiale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE National Retail Partners — Midwest a le plaisir de présenter, en tant que conseiller exclusif, l'opportunité d'acquérir Webster Place, un immeuble commercial de 136 130 pieds carrés situé dans le quartier aisé de Lincoln Park à Chicago. Au cœur du corridor commercial de Clybourn, Webster Place est très visible à l'angle sud-ouest balisé de Webster et Clybourn Avenue. La propriété offre l'une des commodités les plus recherchées et les plus rares de la ville : un parking abondant. Webster Place compte environ 611 places de stationnement réparties dans deux garages de stationnement et une superficie, ce qui facilite l'accès à ses visiteurs.
La location exceptionnelle de Webster Place garantit une solide garantie de flux de revenus aux futurs investisseurs. Advocate Health, le troisième plus grand système de santé intégré à but non lucratif des États-Unis, a signé un tout nouveau bail de 10 ans et a prévu un budget de 79 millions de dollars pour ses locaux ultramodernes. Avec ce nouveau bail, Webster Place a subi d'importants changements, faisant de l'actif une grande partie de l'actif essentiellement une nouvelle construction. La Chase Bank, l'une des plus grandes institutions financières du monde, a récemment été renouvelée jusqu'en mai 2030. Cette agence enregistre des dépôts bancaires près de 8 fois supérieurs à la moyenne nationale de la banque, ce qui témoigne de la richesse de Lincoln Park. La location de Regal Cinemas apporte une solide histoire d'exploitation remontant à 36 ans à cet endroit. En outre, ils ont agrandi leurs locaux en 1998 et les ont récemment rénovés moyennant un loyer contractuel, renforçant ainsi leur dévouement au site.
Avec un taux d'occupation de 100 %, Webster Place représente une formidable opportunité d'acquérir un actif entièrement stabilisé avec une gamme de locataires de grande qualité et une situation urbaine irremplaçable à Chicago.
La location exceptionnelle de Webster Place garantit une solide garantie de flux de revenus aux futurs investisseurs. Advocate Health, le troisième plus grand système de santé intégré à but non lucratif des États-Unis, a signé un tout nouveau bail de 10 ans et a prévu un budget de 79 millions de dollars pour ses locaux ultramodernes. Avec ce nouveau bail, Webster Place a subi d'importants changements, faisant de l'actif une grande partie de l'actif essentiellement une nouvelle construction. La Chase Bank, l'une des plus grandes institutions financières du monde, a récemment été renouvelée jusqu'en mai 2030. Cette agence enregistre des dépôts bancaires près de 8 fois supérieurs à la moyenne nationale de la banque, ce qui témoigne de la richesse de Lincoln Park. La location de Regal Cinemas apporte une solide histoire d'exploitation remontant à 36 ans à cet endroit. En outre, ils ont agrandi leurs locaux en 1998 et les ont récemment rénovés moyennant un loyer contractuel, renforçant ainsi leur dévouement au site.
Avec un taux d'occupation de 100 %, Webster Place représente une formidable opportunité d'acquérir un actif entièrement stabilisé avec une gamme de locataires de grande qualité et une situation urbaine irremplaçable à Chicago.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Cinéma
Surface de l’immeuble
12 647 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2024
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
1,28 ha
Zonage
C2-2
Stationnement
660 Espaces (4,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 121 113 € | |
Évaluation du terrain | 3 962 939 € | Évaluation totale | 7 084 052 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 962 939 €
Évaluation des aménagements
3 121 113 €
Évaluation totale
7 084 052 €
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