1435 86th St
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1435 86th St Bureau 1 997 m² 70 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11228 13 712 738 € (6 865,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,99 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ascenseur
- Espace Davita récemment rénové
- Nouveau toit HVAC +
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Ascenseur flambant neuf
- L'espace Davita a été récemment rénové en 2019
- Bail Davita de 15 ans avec majorations de 10 % tous les 5 ans (NNN). Bail garanti par la société.
- Le bail expire le 31 janvier 2038 + deux options de 5 ans.
- Ascenseur flambant neuf qui va du niveau inférieur au dernier étage. Toit flambant neuf.
- Davita paie 100 % du déneigement.
- Nouveau système CVC et nouveau toit.
- Plans d'étage disponibles sur demande.
* Le contrat de stationnement de 18 360$ augmente de 2 % par année
- L'espace Davita a été récemment rénové en 2019
- Bail Davita de 15 ans avec majorations de 10 % tous les 5 ans (NNN). Bail garanti par la société.
- Le bail expire le 31 janvier 2038 + deux options de 5 ans.
- Ascenseur flambant neuf qui va du niveau inférieur au dernier étage. Toit flambant neuf.
- Davita paie 100 % du déneigement.
- Nouveau système CVC et nouveau toit.
- Plans d'étage disponibles sur demande.
* Le contrat de stationnement de 18 360$ augmente de 2 % par année
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 997 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
13 712 738 €
Prix par m²
6 865,24 €
Taux de capitalisation
6,99 %
RNE
957 924 €
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
604 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,76
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
R4 - Quartier résidentiel à faible densité
Stationnement
3 Espaces (1,5 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Accès direct à l’ascenseur
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
C'est le deuxième étage d'un bâtiment médical. Nouveaux ascenseurs, nouveau système de CVC.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau Entire floor | 604 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-bureau Entire floor
| Surface |
| 604 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e Ét.-bureau Entire floor
| Surface | 604 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
C'est le deuxième étage d'un bâtiment médical. Nouveaux ascenseurs, nouveau système de CVC.
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06340-0060 | Évaluation des aménagements | 3 070 094 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 297 186 € (2024) | Évaluation totale | 3 367 280 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06340-0060
Évaluation du terrain
297 186 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 070 094 € (2024)
Évaluation totale
3 367 280 € (2024)
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