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1435 Av De La Gare Local commercial 139 – 604 m² À louer Mascouche, QC J7K 0Y4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cet établissement a été construit en 2023 (bâtiment neuf)
- Ce bâtiment offre un accès facile aux transports en commun
- La propriété est très bien située à proximité d'Albi
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 139 m² | 1-10 Ans | 157,27 € /m²/an 13,11 € /m²/mois 21 917 € /an 1 826 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 102 | 139 m² | 1-10 Ans | 157,27 € /m²/an 13,11 € /m²/mois 21 917 € /an 1 826 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 103 | 325 m² | 1-10 Ans | 157,27 € /m²/an 13,11 € /m²/mois 51 139 € /an 4 262 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 101
Commercial unit for rent located at 1435, Avenue de la Gare, suite 101, Mascouche, for $23 /year /square foot +GST/QST. Property has been built in 2023 . This property is Ideal for a variety of businesses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grandes fenêtres
- Design moderne
1er étage, bureau 102
This premium 1500 square foot space is perfectly located in a modern, high-end rental building amidst a vibrant community with hundreds of residential apartments.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond haut
- Plafond haut
- Bâtiment moderne
- Beaucoup de lumière naturelle
1er étage, bureau 103
Discover an exceptional commercial rental opportunity in the heart of Mascouche. This premium 3500 square foot space is perfectly located in a modern, high-end rental building amidst a vibrant community with hundreds of residential apartments. Ideal for a variety of businesses, it offers unparalleled access to a wealthy clientele and a continuous flow of potential customers due to its luxurious setting. With a base rent of only $23/sq ft and an estimated additional rent of $7/sq ft, this space stands as a competitively priced option for businesses seeking visibility and growth in one of Mascouche's most desirable areas
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Beaucoup de lumière naturelle
- Beaucoup de lumière naturelle
- Bâtiment moderne
- Plafond haut
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 604 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité de location commerciale exceptionnelle au cœur de Mascouche. Cet espace haut de gamme est parfaitement situé dans un immeuble locatif moderne et haut de gamme au cœur d'une communauté dynamique comptant des centaines d'appartements résidentiels. Idéal pour une variété d'entreprises, il offre un accès inégalé à une clientèle fortunée et un flux continu de clients potentiels grâce à son cadre luxueux. Avec un loyer de base de seulement 23$ le pied carré et un loyer supplémentaire estimé à 7$ le pied carré, cet espace constitue une option à prix compétitif pour les entreprises qui recherchent visibilité et croissance dans l'un des quartiers les plus prisés de Mascouche.
- Accès 24 h/24
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
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1435 Av De La Gare
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