1437 9th St
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1437 9th St Immeuble residentiel 16 lots 4 586 200 € (286 638 €/Lot) Taux de capitalisation 5,38 % Santa Monica, CA 90401
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété multifamiliale avec cour et double lot !
- Excellente opportunité d'investissement à Santa Monica !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
AMÉLIORATION DES PRIX ! 1437-1443 9th St. Santa Monica -- Première mise en marché depuis plus de 60 ans ! Magnifique complexe d'appartements de 16 logements générant des revenus répartis sur deux lots à Santa Monica. Les appartements du complexe s'ouvrent sur une grande cour gazonnée baignée par le soleil californien. La propriété spacieuse se prête également à un potentiel de développement au cœur de Santa Monica. Situé à la frontière du centre-ville et du centre-ville de Santa Monica, ce complexe est entouré de restaurants et de boutiques et se trouve à quelques minutes de la plage et de l'autoroute 10. Deux parcelles totalisant : environ 14 990 pieds carrés de terrain et environ 6 480 pieds carrés de bâtiment par évaluateur. Deux APN distincts vendus ensemble : 4282-026-014 et 4282-026-015. Visites : À l'intérieur avec les offres acceptées, veuillez ne pas déranger les locataires. Les dépenses sont estimées et comprennent la nouvelle taxe foncière estimée sur la base du prix catalogue.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 586 200 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 286 638 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,38 % | Surface de l’immeuble | 603 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.46 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1956 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 4 586 200 € |
| Prix par lot | 286 638 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.46 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 603 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 770 594 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 1 254 664 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 515 930 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 254 664 € (2024)
Évaluation des aménagements
515 930 € (2024)
Évaluation totale
1 770 594 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | SMR3 (Apartment) |
| SMR3 (Apartment) |
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