Children's Hospital of Philadelphia 1437 DeKalb St

Forged Real Estate a le plaisir d'offrir en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple dans un cabinet médical à locataires multiples situé dans un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples ancré par l'hôpital pour enfants de Philadelphie et Jefferson Health., (la « propriété ») « Medical »
Immeuble de bureaux ») à Norristown, en Pennsylvanie, dans la banlieue de Philadelphie. L'hôpital pour enfants de Philadelphie (CHOP) est classé Investment Grade
(Aa2 : Moody's) locataire et réseau de soins pédiatriques classé #2 et le plus grand du pays. Le vendeur a agrandi et rénové le bâtiment en 2019 après que CHOP a signé un bail NNN de 10 ans. Après avoir été de l'autre côté de la rue pendant plus de 20 ans, le déménagement a permis à CHOP d'augmenter le nombre de rendez-vous et d'étendre les services offerts. Norristown Family Physicians (« NFP »), propriété de Jefferson Health (Moody's : A2) suite à sa récente fusion avec Einstein Healthcare Network. Jefferson Healthcare est un système de santé à but non lucratif multi-États comptant plus de 34 500 employés et 2 851 lits agréés. De plus, il est classé #3 par U.S. News dans la catégorie des meilleurs hôpitaux de Pennsylvanie. Ils ont démontré leur engagement envers cet emplacement en utilisant plusieurs options de renouvellement. Le propriétaire actuel fournira un bail principal de 5 ans pour le logement vacant restant, afin de garantir le bénéfice d'exploitation de cet espace lors de l'acquisition, ce qui portera le taux d'occupation économique à 100 %.
• Le bâtiment a été agrandi et rénové en 2019 pour accueillir CHOP. Après avoir passé plus de 20 ans dans le bâtiment de l'autre côté de la rue, le déménagement a permis au CHOP d'augmenter le nombre de rendez-vous et d'étendre les services proposés, notamment en matière de santé comportementale et de travail social.
• L'hôpital pour enfants de Philadelphie (CHOP) est un locataire classé Investment Grade (Aa2 : Moody's) et le plus grand réseau de soins pédiatriques du pays, classé #2. Le système de santé pédiatrique de 19 centres et 567 lits dessert plus de 1,28 million de patients ambulatoires par an dans la région des trois États.
• Norristown Family Physicians (« NFP ») a été rachetée par Einstein Healthcare Network en 2019. Jefferson Health (Moody's : A2) a fusionné avec succès avec Einstein Healthcare Network en octobre 2021. Jefferson Healthcare est un système de santé à but non lucratif multiétatique qui comprend 14 hôpitaux, 2 851 lits agréés, 3 700 médecins et praticiens et 7 200 infirmières. De plus, il est classé #3 par U.S. News dans la catégorie des meilleurs hôpitaux de Pennsylvanie.
• Situé le long de Dekalb Street (Route 202), une artère principale du comté de Montgomery (9 608 VPD), l'établissement se trouve à moins de 5 km de l'hôpital d'État de Norristown (375 lits), de l'hôpital Mercy Suburban (126 lits) et du centre médical Jefferson/Einstein (96 lits). En outre, la population est assurée à 96 %, soit plus que la moyenne nationale de 91,9 %.
• À seulement vingt-cinq (25) minutes au nord de Philadelphie, le bâtiment du cabinet médical est situé dans le comté densément peuplé et aisé de Montgomery, qui est le deuxième comté le plus riche de l'État de Pennsylvanie. Il y a plus de 192 000 résidents dans un rayon de huit kilomètres de la propriété avec un revenu familial moyen de 137 000 dollars.