Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Children's Hospital of Philadelphia 1437 DeKalb St

Bureau 2 230 m² 88 % Loué À vendre Norristown, PA 19401 3 557 836 € (1 595,68 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples ancré par l'hôpital pour enfants de Philadelphie
  • Locataires de crédit de qualité supérieure
  • Philadelphie MSA
  • Emplacement urbain dense de Philadelphie
  • Bâtiment récemment rénové

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Forged Real Estate a le plaisir d'offrir en exclusivité la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple dans un cabinet médical à locataires multiples situé dans un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples ancré par l'hôpital pour enfants de Philadelphie et Jefferson Health., (la « propriété ») « Medical »
Immeuble de bureaux ») à Norristown, en Pennsylvanie, dans la banlieue de Philadelphie. L'hôpital pour enfants de Philadelphie (CHOP) est classé Investment Grade
(Aa2 : Moody's) locataire et réseau de soins pédiatriques classé #2 et le plus grand du pays. Le vendeur a agrandi et rénové le bâtiment en 2019 après que CHOP a signé un bail NNN de 10 ans. Après avoir été de l'autre côté de la rue pendant plus de 20 ans, le déménagement a permis à CHOP d'augmenter le nombre de rendez-vous et d'étendre les services offerts. Norristown Family Physicians (« NFP »), propriété de Jefferson Health (Moody's : A2) suite à sa récente fusion avec Einstein Healthcare Network. Jefferson Healthcare est un système de santé à but non lucratif multi-États comptant plus de 34 500 employés et 2 851 lits agréés. De plus, il est classé #3 par U.S. News dans la catégorie des meilleurs hôpitaux de Pennsylvanie. Ils ont démontré leur engagement envers cet emplacement en utilisant plusieurs options de renouvellement. Le propriétaire actuel fournira un bail principal de 5 ans pour le logement vacant restant, afin de garantir le bénéfice d'exploitation de cet espace lors de l'acquisition, ce qui portera le taux d'occupation économique à 100 %.
• Le bâtiment a été agrandi et rénové en 2019 pour accueillir CHOP. Après avoir passé plus de 20 ans dans le bâtiment de l'autre côté de la rue, le déménagement a permis au CHOP d'augmenter le nombre de rendez-vous et d'étendre les services proposés, notamment en matière de santé comportementale et de travail social.
• L'hôpital pour enfants de Philadelphie (CHOP) est un locataire classé Investment Grade (Aa2 : Moody's) et le plus grand réseau de soins pédiatriques du pays, classé #2. Le système de santé pédiatrique de 19 centres et 567 lits dessert plus de 1,28 million de patients ambulatoires par an dans la région des trois États.
• Norristown Family Physicians (« NFP ») a été rachetée par Einstein Healthcare Network en 2019. Jefferson Health (Moody's : A2) a fusionné avec succès avec Einstein Healthcare Network en octobre 2021. Jefferson Healthcare est un système de santé à but non lucratif multiétatique qui comprend 14 hôpitaux, 2 851 lits agréés, 3 700 médecins et praticiens et 7 200 infirmières. De plus, il est classé #3 par U.S. News dans la catégorie des meilleurs hôpitaux de Pennsylvanie.
• Situé le long de Dekalb Street (Route 202), une artère principale du comté de Montgomery (9 608 VPD), l'établissement se trouve à moins de 5 km de l'hôpital d'État de Norristown (375 lits), de l'hôpital Mercy Suburban (126 lits) et du centre médical Jefferson/Einstein (96 lits). En outre, la population est assurée à 96 %, soit plus que la moyenne nationale de 91,9 %.
• À seulement vingt-cinq (25) minutes au nord de Philadelphie, le bâtiment du cabinet médical est situé dans le comté densément peuplé et aisé de Montgomery, qui est le deuxième comté le plus riche de l'État de Pennsylvanie. Il y a plus de 192 000 résidents dans un rayon de huit kilomètres de la propriété avec un revenu familial moyen de 137 000 dollars.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 230 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1991/2019
Prix
3 557 836 €
Prix par m²
1 595,68 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
249 061 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
929 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
HC - Commercial
Stationnement
100 Espaces (44,85 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 279 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant

Cet espace de 3 000 pieds carrés au premier étage, disponible pour un usage de bureau ou médical, offre une durée de location flexible, un grand parking et un bâtiment bien établi stratégiquement situé sur 1,50 acre à Norristown.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 279 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant

1er étage

Surface
279 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 279 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Cet espace de 3 000 pieds carrés au premier étage, disponible pour un usage de bureau ou médical, offre une durée de location flexible, un grand parking et un bâtiment bien établi stratégiquement situé sur 1,50 acre à Norristown.

Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
13-00-10236-407
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 304 745 €
  • ID de l’annonce: 24381554

  • Date de mise sur le marché: 28/10/2021

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1437 DeKalb St, Norristown, PA 19401

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}