1438-1440 W Lake St

Immeuble d'investissement Flex/Loft-Office à vendre dans un emplacement exceptionnel à West Fulton Market ! Grand entrepôt au premier étage avec des bureaux supplémentaires au deuxième étage, le bâtiment bénéficie de hauts plafonds, de beaucoup de lumière naturelle et de trois portes coulissantes. Le sous-sol a fait l'objet d'un petit renforcement en béton, d'un nouveau mur de maçonnerie côté nord et d'un nouvel éclairage extérieur sur Lake Street. Le toit inférieur ouest bénéficie d'une garantie de 7 ans après le début de la garantie de 10 ans et le toit de l'étage supérieur est est couvert par une garantie de 7 ans après le début de la période de garantie de 15 ans. Taxes 2023 : 53 030$.
Le bâtiment est entièrement loué à ABM Janitorial, une division d'ABM Industries, une société mondiale de solutions d'installations basée à New York. Avec plus de 100 000 employés au service de plus de 20 000 clients dans 15 secteurs différents et dans plus de 250 bureaux à travers le monde, ABM est l'un des plus grands fournisseurs de services et de solutions d'installations au monde, avec un chiffre d'affaires annuel total de plus de 7 milliards de dollars. Ils ont été nommés pour la première fois sur la liste Fortune 500 en 2016, se classant 485e et, en juin 2024, ABM était classée 466e. Leur gamme de services d'installations comprend l'électricité, l'éclairage, l'énergie, l'ingénierie des installations, le chauffage, la ventilation, la climatisation, la mécanique, les services de conciergerie, l'aménagement paysager, les terrains, le stationnement et le transport. Les services d'ABM incluent également des solutions d'efficacité énergétique et de durabilité.
Il n'y a rien de mieux que cet emplacement à West Fulton Market, cet établissement est le rêve des navetteurs ! Situé juste à côté de la ligne L verte/rose, le bâtiment se trouve à seulement deux minutes à pied de la gare d'Ashland et à 15 minutes de marche à l'ouest de la nouvelle station Damen/Lake ou à l'est de la gare Morgan. Il se trouve à quelques pas de la ligne de bus Ashland CTA et à quelques minutes en voiture des autoroutes 90/94 et 290.
Le West Loop et le Fulton Market sont réputés pour présenter le meilleur de la scène culinaire passionnante de Chicago et le 1438-40 W Lake est situé à quelques pas de tout ce que ces deux quartiers ont à offrir, notamment des restaurants étoilés Michelin Ever, Smyth et Elske, tous trois accessibles à pied. Le restaurant Row on Randolph se trouve également à proximité. Vous y trouverez les restaurants populaires Au Cheval, The Publican et Girl & The Goat.
Outre sa scène gastronomique éclectique, le quartier de Fulton Market/West Loop compte de nombreux hôtels de luxe, dont The Hoxton, Soho House, Nobu et The Emily. Il est également devenu une plaque tournante majeure pour les entreprises technologiques qui souhaitent planter leur drapeau, attirant des entreprises comme Google (siège social du Midwest), McDonald's (siège mondial), John Deere et Dyson.