1438 14th St
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1438 14th St Immeuble residentiel 10 lots 3 210 340 € (321 034 €/Lot) Taux de capitalisation 4,30 % Santa Monica, CA 90404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 14 fois le montant brut avec MaRS en place ! 350 000$ par unité. Hausse immédiate et à long terme des loyers.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'est la première fois sur le marché ! Belle opportunité de valeur ajoutée sur cette propriété de 10 unités très bien entretenue. Certains loyers peuvent être augmentés au MaRS (l'acheteur doit confirmer auprès de Santa Monica Rent Control). Belles unités dans un bâtiment bien entretenu. Il y a (6) appartements avec 2 chambres/1 3/4 salles de bains et (4) appartements avec 1 chambre/1 salle de bain. 12 places de parking. Les 2 unités avant sont en duplex avec de hauts plafonds. Bonne hausse des loyers à long terme. Près des restaurants et des boutiques de la ville ensoleillée de Santa Monica !
Le revenu annuel brut basé sur les loyers actuels est de 237 884$. Ce montant devrait passer à environ 250 352$ si l'on tient compte des différents loyers qui peuvent être augmentés pour égaler le montant de la valeur MAR. Le revenu brut, le GRM et le taux de capitalisation ci-dessous sont basés sur un montant brut de 250 352 dollars. Consultez le tableau des loyers actuel avec les augmentations potentielles (voir l'onglet « Documents »). La propriété aura besoin d'être rénovée à deux étages. Le vendeur a fourni deux propositions d'entrepreneur (voir l'onglet « Documents »). À l'intérieur avec une offre acceptée. Merci de ne pas déranger les locataires. Veuillez envoyer un SMS pour obtenir la réponse la plus rapide. La messagerie vocale et le courrier électronique ont également été répondus rapidement. Merci de votre intérêt !
Le revenu annuel brut basé sur les loyers actuels est de 237 884$. Ce montant devrait passer à environ 250 352$ si l'on tient compte des différents loyers qui peuvent être augmentés pour égaler le montant de la valeur MAR. Le revenu brut, le GRM et le taux de capitalisation ci-dessous sont basés sur un montant brut de 250 352 dollars. Consultez le tableau des loyers actuel avec les augmentations potentielles (voir l'onglet « Documents »). La propriété aura besoin d'être rénovée à deux étages. Le vendeur a fourni deux propositions d'entrepreneur (voir l'onglet « Documents »). À l'intérieur avec une offre acceptée. Merci de ne pas déranger les locataires. Veuillez envoyer un SMS pour obtenir la réponse la plus rapide. La messagerie vocale et le courrier électronique ont également été répondus rapidement. Merci de votre intérêt !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 210 340 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 321 034 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,30 % | Surface de l’immeuble | 789 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1967 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 210 340 € |
| Prix par lot | 321 034 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 789 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4282-022-008 | Évaluation des aménagements | 135 494 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 189 697 € (2024) | Évaluation totale | 325 191 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4282-022-008
Évaluation du terrain
189 697 € (2024)
Évaluation des aménagements
135 494 € (2024)
Évaluation totale
325 191 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | SMR3* |
| SMR3* |
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