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Learning City Academy 14387 SW 96th St Local commercial 611 m² À vendre Miami, FL 33186 3 310 564 € (5 420,54 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

- Investissement Absolute Triple Net (NNN), garantissant l'absence de responsabilités du propriétaire
- Situé dans un sous-marché très dense de Miami, à proximité des écoles et des détaillants nationaux
- Entouré de plus de 225 000 habitants à 10 minutes en voiture
- Plus de 80 000 ménages à moins de 10 minutes de route, avec un revenu moyen de 83 000$
- La Learning City Academy possède 6 sites dans le sud de la Floride, témoignant d'un excellent historique d'exploitation et d'une croissance
- D'importantes rénovations, notamment une aire de jeux extérieure et des salles de classe, ont été effectuées sur la propriété

OM_Learning_City_Academy_FranklinSt

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Garderie

Surface de l’immeuble

611 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1989

Prix

3 310 564 €

Prix par m²

5 420,54 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

182 169 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,44 ha

Zonage

BU-1A

Stationnement

18 Espaces (29,47 places par 1 000 m² loué)

Façade

59 m le SW 96th St

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Santé et assistance sociale
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Août 2030

Leur philosophie pédagogique s'inspire de l'approche éducative holistique, qui vise à éduquer l'enfant dans son ensemble. En apprenant à se connaître, les enfants acquièrent le respect et l'estime de soi, et en découvrant les relations, ils acquièrent un sens de la communauté et de la résilience, ce qui leur donne les connaissances nécessaires pour surmonter les difficultés et la capacité de relever les défis. Enfin, l'approche holistique de l'enseignement encourage les élèves à interagir avec la nature, à voir la beauté de ce qui les entoure et à apprendre à en prendre soin.