Owner/User Retail/Office Opportunity 1439 Arcade Blvd Local commercial 167 m² À vendre Sacramento, CA 95815 310 944 € (1 859,43 €/m²)

Opportunité propriétaire/utilisateur dans la zone verte de Sacramento. Actuellement occupé par un vendeur pour être utilisé comme entreprise de livraison de cannabis, mais l'entreprise ferme actuellement ses portes en raison de la forte concurrence et de la réduction de la demande des consommateurs. Bâtiment indépendant de +/- 1 800 pieds carrés situé dans la ville de Sacramento. Situé sur trois parcelles zonées C-2 (commercial général) d'une superficie combinée de 0,12 acre, avec un accès pratique depuis Arcade Blvd et Ermina Drive. Trafic de 11 591 véhicules par jour. Près de l'I-80 (1/3 mile) et de la Capital City Freeway (moins de 1/4 mile). Un nouveau projet de 32 appartements avec 13 000 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée sera bientôt lancé directement de l'autre côté de la rue (entre la propriété en question et le boulevard Marysville). Le bâtiment a fait l'objet d'importantes rénovations par le vendeur en 2018 pour être utilisé comme dispensaire de cannabis hors vitrine, y compris une nouvelle unité CVC de 5 tonnes, des toilettes conformes à l'ADA, du stuc extérieur et un parking sécurisé, ainsi que des caméras de sécurité et des systèmes d'alarme haut de gamme. Construit avec des blocs de béton et une charpente en bois, le bâtiment présente une combinaison de toits inclinés et plats avec des plafonds intérieurs de 10 pieds.