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Cleve-Hill Medical Park 1439 Kensington Ave
Local commercial 2 285 m² À louer Buffalo, NY 14215
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité d'investissement à valeur ajoutée/propriétaire-utilisateur
- Revenus sur place provenant de sept (7) locataires bien établis totalisant 19 084 pieds carrés
- Emplacement au coin de la rue sur deux (2) lignes de bus de la NFTA
- Jusqu'à 24 600 pieds carrés disponibles pour occupation (endommagé par le feu en août 2023, prêt à être réaménagé/construit)
- Centre commercial de quartier historiquement dynamique avec un faible taux d'inoccupation
- Accès facile à l'autoroute de Kensington (Route 33). Idéal pour : le commerce de détail, les services médicaux, les services de quartier.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 285 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1431-1479 Kensington Ave - 1er étage
Désormais disponible à la vente ou à la location, le Cleve-Hill Plaza, situé au 1431-1479 Kensington Avenue, Buffalo, New York. Jusqu'à 24 600 pieds carrés disponibles pour l'occupation, 4 600 pieds carrés et plus. Opportunité d'investissement à valeur ajoutée entre propriétaires et utilisateurs. Revenus sur place provenant de sept locataires bien établis pour un total de 19 084 pieds carrés. Centre commercial de quartier historiquement dynamique avec un faible taux d'inoccupation. Emplacement au coin de la rue sur deux lignes de bus de la NFTA. Accès facile à l'autoroute de Kensington. Idéal pour les commerces de détail, les services médicaux et les services de quartier.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1439 KENSINGTON AVE , BUFFALO, NY 14215
| Espace total disponible | 2 285 m² | Façade | 143,56 m le Kensington Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 932 m² |
| Stationnement | 175 Espaces | Surface totale du terrain | 1,38 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1975 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Eggert Rd. |
| Espace total disponible | 2 285 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 175 Espaces |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 143,56 m le Kensington Ave |
| Surface commerciale utile | 4 932 m² |
| Surface totale du terrain | 1,38 ha |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | Eggert Rd. |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de 53 084 pieds carrés à Buffalo, dans l'État de New York. Opportunité de restauration/réaménagement à la location ou à la vente.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cleve-Hill Medical Park | 1439 Kensington Ave
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