144-30 & 144-32 35th Avenue Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 15 593 080 € Flushing, NY

144-30/32 35e Avenue ; une opportunité d'investissement multifamilial de premier ordre dans le quartier animé de Flushing, dans le Queens. Cette propriété offre 118 200 pieds carrés bruts répartis dans quatre bâtiments interconnectés de six étages équipés d'ascenseurs. Situées du côté sud de la 35e Avenue, les propriétés combinées offrent 174 pieds de façade et contiennent 116 unités à loyer stabilisé, une découverte rare dans la région. Cet investissement unique est très attrayant pour ceux qui s'intéressent à l'immobilier multifamilial sur un marché résidentiel très demandé.
Le mix résidentiel actuel comprend deux (2) studios, soixante-dix-huit (78) logements d'une chambre et trente-six (36) logements de deux chambres. Environ 71 % des unités sont actuellement louées à des loyers préférentiels, ce qui représente une importante opportunité de valeur ajoutée.
L'établissement est situé au cœur de Flushing, une communauté dynamique et diversifiée de New York. Ces dernières années, Flushing a connu une croissance économique importante, notamment grâce à des projets tels que The Tangram, un projet de développement de 1,2 million de pieds carrés.
En outre, Flushing abrite des centres commerciaux tels que New World Mall, The Shops at Skyview Center, ainsi que des institutions universitaires réputées telles que le Queens College et de nombreuses écoles publiques et privées réputées de la maternelle à la 12e année.
Bénéficiant d'un accès direct à l'I-678 et à l'autoroute Whitestone via Northern Boulevard (Route 25A), l'établissement est facilement accessible en voiture et l'aéroport de LaGuardia se trouve à moins de 8 km, soit 15 minutes de route. De plus, il est situé à quelques pas des principaux quartiers commerçants de Flushing, tels que Northern Boulevard, Main Street et Roosevelt Avenue.
Enfin, les 144-30 et 144-32 35th Avenue bénéficient d'une excellente connectivité avec Manhattan et Long Island via la Long Island Rail Road à la gare de Murray Hill, située à seulement 1 km de l'établissement. De plus, les navetteurs peuvent accéder au train 7 à la station Main Street/Roosevelt Avenue, située à 1,3 km, facilement accessible en bus le long d'Union Street.
Le prix au pied carré est de 144$/pc