Wales Professional Building | 144 E Summit Ave
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Wales Professional Building 144 E Summit Ave Bureau 1 045 m² 100 % Loué À vendre Wales, WI 53183
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well established tenant roster with upside & user potential.
- Dynamic location with excellent accessibility & robust market fundamentals.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Founders 3 is pleased to offer the fee simple interest in 144 E Summit Avenue (the “Property” or the “Wales Professional Building”), a multi-tenant, Class A office building located in Wales, WI. Constructed in 2004 atop a 1.35-acre (“AC”) site, the Property consists of approximately 11,249 square feet (“SF”) and is currently 56.1% occupied with a weighted-average lease term (“WALT”) of 3.4 years. The Wales Professional building is home to two esteemed medical tenants, Aurora Medical Group (“Aurora”) and Bubon & Associates (“Bubon”), both of which have demonstrated strong loyalty, as reflected in their weighted average length of tenancy of nearly 15 years.
The Property offers a prime opportunity for an owner user to occupy its sole vacant suite while benefiting from the existing income in-place. Additionally, investors can unlock significant value through lease-up of the Property’s vacant suite and marking rents to market. The Wales Professional Building is being offered for sale for the first time since its development, presenting a rare opportunity to acquire a meticulously maintained asset in a high-performing submarket with a remarkably low vacancy rate of just 1.0%
The Property offers a prime opportunity for an owner user to occupy its sole vacant suite while benefiting from the existing income in-place. Additionally, investors can unlock significant value through lease-up of the Property’s vacant suite and marking rents to market. The Wales Professional Building is being offered for sale for the first time since its development, presenting a rare opportunity to acquire a meticulously maintained asset in a high-performing submarket with a remarkably low vacancy rate of just 1.0%
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 045 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 045 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
B-2 - General Business
Stationnement
52 Espaces (49,76 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WLSV-1454-986-001 | Évaluation des aménagements | 1 094 983 € |
| Évaluation du terrain | 240 435 € | Évaluation totale | 1 335 418 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WLSV-1454-986-001
Évaluation du terrain
240 435 €
Évaluation des aménagements
1 094 983 €
Évaluation totale
1 335 418 €
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