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TransCanada Centre 1440 52nd St NE Local commercial 97 – 1 529 m² À louer Calgary, AB T2A 4T8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vaste surface de stationnement
- Transport en commun à proximité.
- Situé sur la 52e rue, juste à côté de l'autoroute.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 154 | 901 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 208 | 119 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 540 | 97 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 54A | 412 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1440 52nd St NE - 1er étage – Bureau 154
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1440 52nd St NE - 1er étage – Bureau 208
1440 52nd St NE - 1er étage – Bureau 540
Retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
1440 52nd St NE - 1er étage – Bureau 54A
Retail space, suitable for QSR use
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 529 m² | Biens du centre | 7 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 15 899 m² |
| Stationnement | 949 Espaces | Surface totale du terrain | 6,41 ha |
| Magasins | 38 | Année de construction | 1974 |
| Espace total disponible | 1 529 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 949 Espaces |
| Magasins | 38 |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 15 899 m² |
| Surface totale du terrain | 6,41 ha |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DU BIEN
Le TransCanada Centre est idéalement situé sur la 52e rue, juste à côté de l'autoroute transcanadienne, dans le nord-est de Calgary. Ce centre est idéalement situé et très fréquenté à la fois par les citadins et les membres du quartier. Offrant une excellente combinaison de locataires de services médicaux, paramédicaux, de services personnels et de restauration, le TransCanada Centre est une destination de magasinage unique intelligente pour les besoins quotidiens.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
TransCanada Centre | 1440 52nd St NE
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