14401 Greenwood Ave N Local commercial 1 382 m² 77 % Loué À vendre Seattle, WA 98133 2 477 899 € (1 792,83 €/m²)

Incroyable opportunité d'acquérir un bâtiment à usage mixte de 14 291 pieds carrés avec une énorme hausse locative et un potentiel de développement futur passionnant. Situé dans le quartier animé de Broadview, à côté du club de golf de Seattle, le Greenwood Plaza accueille un éventail diversifié de locataires, notamment des restaurants locaux populaires, une brasserie, des entrepôts et des appartements résidentiels.
Tous les loyers sont inférieurs à ceux du marché et plusieurs locataires vont bientôt renouveler leur loyer. Les nouveaux propriétaires peuvent profiter de nombreuses opportunités, notamment occuper des locaux pour leur propre entreprise. En reconfigurant les suites, jusqu'à 10 000 pieds carrés d'espace pourraient être disponibles à court terme. Les nouveaux propriétaires pourraient également travailler avec les locataires actuels et potentiels pour augmenter les taux de location sur le marché et garantir un taux de capitalisation dans la fourchette basse de 7 %.
Situé sur un terrain de 14 400 pieds carrés, le site se trouve à seulement 3 km de la station de tramway South Shoreline/148th St actuellement en construction, et à seulement quelques minutes de route du centre commercial florissant de Shoreline Place et de la nouvelle communauté « 358 Degrees » de Pulte Homes. Zoné NC2P-55 (M), le site offre une excellente flexibilité pour une variété d'utilisations et de nombreuses options de développement futur, y compris une taille de bâtiment maximale de 54 000 pieds carrés.