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1442-1448 W Howard St
Local commercial 69 m² À louer Chicago, IL 60626
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1442 | 69 m² | 2,74 m | 1-5 Ans | 280,22 € /m²/an 23,35 € /m²/mois 19 447 € /an 1 621 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1442
Vitrine / bureau "Vanilla Box" récemment rénové à Rogers Park, avec des entrées sur Howard St et Rogers Ave, et une façade vitrée donnant sur les deux rues. Le local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel multi-unités et bénéficie d'une proximité avec les transports en commun (EL, bus Pace et CTA), ainsi qu'avec Sheridan Road et Clark Street. Le local rénové dispose de murs neufs, d'un sol en béton neuf et d'un système de chauffage par radiateurs contrôlé par l'immeuble, complété par un système de chauffage supplémentaire contrôlé par le locataire. Bien que l'unité soit équipée de son propre système de chauffage électrique à air pulsé, elle bénéficie également de la chaleur résiduelle du système de chauffage par radiateurs de l'immeuble, ce qui réduit les coûts pour le locataire. Cet espace est idéal pour un atelier d'art, une galerie d'art, un bureau ou service général, un magasin de détail, une agence d'assurance, un studio de yoga, un bureau de services sociaux, etc. Les murs Est et Ouest de 15 mètres (50 pieds) sont propres et dégagés, parfaits pour des expositions artistiques ou des présentations commerciales. **Restrictions :** Pas de restaurants, pas de site de dépistage COVID, pas de magasin d'alcool, etc. La surface est d'environ 68,8 m² (741 pieds carrés) avec des dimensions de 4,1 m x 17,7 m (13,5' x 58' - portes d'entrée). Contactez l'agent immobilier pour organiser une visite. Les candidats doivent être en mesure de démontrer leur capacité financière et/ou présenter un plan d'affaires.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,74 m
- Vitrine
- Espace rénové avec de nouveaux murs, planchers et toilettes
- Entrées sur la rue Howard et l'avenue Rogers
- Zonage B1-3
- Près des transports en commun
- Lignes rouges, jaunes et violettes du CTA, Bus et Pace
- Quartier dynamique d'East Rogers Park
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1442-1448 W HOWARD ST , CHICAGO, IL 60626
| Espace total disponible | 69 m² | Surface commerciale utile | 1 222 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 69 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 222 m² |
| Année de construction | 1930 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1442-1448 W Howard St
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