14432-14434 Gilmore St
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14432-14434 Gilmore St Bureau 286 m² À vendre Van Nuys, CA 91401 1 494 809 € (5 220,63 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les améliorations consistent en un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples d'un étage totalisant environ 3 082 pieds carrés d'espace commercial ou médical sur une parcelle de 8 246 pieds carrés. Il y a actuellement 12 places de parking disponibles sur place dans un parking privé fermé à l'arrière avec accès direct aux unités.
La propriété en question convient le mieux à un propriétaire/utilisateur médical qui souhaite occuper une partie de l'espace (environ 1 700 pieds carrés, 55 % de l'immeuble) avec la possibilité d'avoir un locataire (qui occupe environ 1 400 pieds carrés), ce qui lui permet de réduire le coût global d'occupation ou d'utiliser les deux bâtiments.
L'espace actuel compte 6 salles d'examens dentaires possibles, dont 3 sont équipées de plomberie. Le cabinet dentaire occupe actuellement 1 000 pieds carrés sur les 1 700 disponibles et la partie avant de ce bâtiment mesure environ 700 pieds carrés. Ce bâtiment dispose de 2 entrées séparées pour chaque suite mais pourrait être combiné en une unité plus grande.
Les bâtiments se trouvent dans une zone réservée à la vente de cannabis.
La superficie du terrain est de 8 246 pieds carrés et la structure a été construite en 1951.
Le bâtiment a été occupé jusqu'en 2022.
La propriété en question convient le mieux à un propriétaire/utilisateur médical qui souhaite occuper une partie de l'espace (environ 1 700 pieds carrés, 55 % de l'immeuble) avec la possibilité d'avoir un locataire (qui occupe environ 1 400 pieds carrés), ce qui lui permet de réduire le coût global d'occupation ou d'utiliser les deux bâtiments.
L'espace actuel compte 6 salles d'examens dentaires possibles, dont 3 sont équipées de plomberie. Le cabinet dentaire occupe actuellement 1 000 pieds carrés sur les 1 700 disponibles et la partie avant de ce bâtiment mesure environ 700 pieds carrés. Ce bâtiment dispose de 2 entrées séparées pour chaque suite mais pourrait être combiné en une unité plus grande.
Les bâtiments se trouvent dans une zone réservée à la vente de cannabis.
La superficie du terrain est de 8 246 pieds carrés et la structure a été construite en 1951.
Le bâtiment a été occupé jusqu'en 2022.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
286 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1951
Prix
1 494 809 €
Prix par m²
5 220,63 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
286 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C2 - commercial
Stationnement
12 Espaces (41,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2237-024-007 | Évaluation des aménagements | 350 170 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 650 319 € (2024) | Évaluation totale | 1 000 489 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2237-024-007
Évaluation du terrain
650 319 € (2024)
Évaluation des aménagements
350 170 € (2024)
Évaluation totale
1 000 489 € (2024)
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