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Sherman Place 14435 Sherman Way
Local commercial 69 – 188 m² À louer Van Nuys, CA 91405
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des opportunités de restauration rares !
- Plus de 350 nouveaux appartements résidentiels à proximité
- Chiffres de trafic importants !
- Rejoignez d'autres locataires nationaux dans cette zone densément peuplée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 69 m² | 3-5 Ans | 362,09 € /m²/an 30,17 € /m²/mois 24 893 € /an 2 074 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14415 | 119 m² | Négociable | 534,23 € /m²/an 44,52 € /m²/mois 63 677 € /an 5 306 € /mois | Triple net (NNN) |
14435 Sherman Way - 1er étage – Bureau 102
Actuellement occupé par un kinésithérapeute, cet espace polyvalent est disponible pour une sous-location, une cession de bail ou un nouveau bail adapté à vos besoins. Idéal pour divers usages, notamment médical, commercial, bureau ou fitness, cet emplacement de choix offre une flexibilité pour répondre aux exigences de votre activité.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Plan d'étage ouvert.
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Stationnement aisé.
14415-14425 Sherman Way - 1er étage – Bureau 14415
Ancien H&R Block :** Dispose d'une entrée arrière depuis le parking et d'une entrée avant depuis Sherman Way. Comprend une zone d'accueil, une salle serveur, un espace principal ouvert et des toilettes. Les options de signalisation incluent une enseigne sur le toit et trois enseignes doubles en façade donnant sur Van Nuys Blvd.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Beaucoup de lumière naturelle.
- Stationnement abondant gratuit.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Toasted Bun
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 14435 SHERMAN WAY , VAN NUYS, CA 91405
| Espace total disponible | 188 m² | Façade | 120,09 m le Sherman Way |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 033 m² |
| Stationnement | 221 Espaces | Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Magasins | 25 | Année de construction | 1979 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 188 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 221 Espaces |
| Magasins | 25 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 120,09 m le Sherman Way |
| Surface commerciale utile | 5 033 m² |
| Surface totale du terrain | 1,28 ha |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DU BIEN
DES OPPORTUNITÉS DE RESTAURATION RARES ! Situé dans une zone d'entreprises d'État ! Situé sur l'une des intersections signalisées les plus fréquentées du boulevard Van Nuys et de Sherman Way. Un trafic très élevé et une excellente exposition aideront votre marque et attireront du trafic. Le centre possède la boutique Yum Yum Donut #1 à Los Angeles. Situé dans la zone des entreprises à proximité d'un nouveau projet d'appartements. À proximité du centre commercial Panorama City, des hôpitaux Kaiser et Providence, des écoles et des magasins.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Banque
- Ligne d’autobus
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Sherman Place | 14435 Sherman Way
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